奈良県生駒市さつき台の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県生駒市さつき台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場711万円〜811万円、賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。

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奈良県生駒市さつき台の
平均売買価格推移

売買価格相場

711万円〜811万円

（10.2万円/m²〜11.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.3万円/㎡）	+3.2% （+0.7万円/㎡）	+23.1% （+4.3万円/㎡）	+34.2% （+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

生駒市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

モンティキュール生駒

奈良県生駒市さつき台１丁目５１５－７

近鉄難波・奈良線東生駒駅ほか築29年 21戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

1,610万円〜1,810万円
（16.60万円/㎡～18.70万円/㎡）

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奈良県生駒市さつき台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

711万円〜811万円

（10.210.2万円/m²〜11.6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜7.9万円

（929円/m²〜1,129円/m²）

11.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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奈良県生駒市さつき台のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
生駒市エリアの特徴
生駒市の特徴

奈良県生駒市さつき台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	950万円	14万円			3ＬＤＫ	70㎡	築29年
2025年09月	5,650万円	58万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	97㎡	築17年
2025年09月	850万円	15万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築38年
2025年08月	3,250万円	43万円			3ＬＤＫ	76㎡	築22年
2025年09月	1,550万円	21万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒市さつき台の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で171件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で168件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で113件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

生駒市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,145物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒市さつき台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	730万円	12件／0.7％
1LDK	1,865万円	56件／3.3％
2LDK	1,299万円	199件／11.7％
3LDK	1,200万円	1,169件／69.0％
4LDK	1,280万円	259件／15.3％

『生駒市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,169物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（188万円／坪）	70件／3.5％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	75件／3.8％
11〜15年	39万円／㎡（130万円／坪）	159件／8.1％
16〜20年	34万円／㎡（112万円／坪）	112件／5.7％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	299件／15.3％
26〜30年	18万円／㎡（59万円／坪）	487件／24.9％
31〜35年	16万円／㎡（51万円／坪）	303件／15.5％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	177件／9.0％
41〜45年	11万円／㎡（36万円／坪）	110件／5.6％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	127件／6.5％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	30件／1.5％

『生駒市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。

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センチュリー２１フォステール

住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

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株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
近鉄不動産株式会社　学園前営業所

住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

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センチュリー21　際　和歌山店

住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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近鉄不動産株式会社　白庭台営業所

住所：奈良県生駒市白庭台６丁目１２番１号ＳＯＬＴＥ白庭台１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。白庭台営業所ではマンションだけでなく、収益物件・戸建(古民家)・土地についても安心して売却をご相談ください。
近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。
いえプロ不動産

住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

奈良県生駒市さつき台のマンションFAQ

奈良県生駒市さつき台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場711万円〜811万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

奈良県生駒市さつき台のマンション最新売出し情報は？

2025/08/28/南生駒駅/950万円、 2025/09/04/白庭台駅/5,650万円、 2025/09/14/東生駒駅/850万円、 2025/08/19/東生駒駅/3,250万円、 2025/09/14/生駒駅/1,550万円、 ...

奈良県生駒市さつき台の最多販売期間は？

奈良県生駒市さつき台の最多販売期間は 181日〜（29.1％）です。

奈良県生駒市さつき台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

奈良県生駒市さつき台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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