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売買価格相場

1,638万円〜1,838万円

（23.4万円/m²〜26.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は6年前と比較して45.6%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は9年前と比較して22.2%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+0.5万円/㎡）		 +1.2%
（+0.3万円/㎡）		 +45.6%
（+7.2万円/㎡）		 +22.2%
（+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香芝市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,638万円〜1,838万円

（23.423.4万円/m²〜26.3万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（972円/m²〜1,172円/m²）

5.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,250万円 37万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築18年
2025年05月 2,250万円 37万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築18年
2025年05月 2,250万円 35万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築18年
2025年05月 2,150万円 24万円 東向き 2ＬＤＫ 93㎡ 築24年
2025年05月 350万円 5万円 上層階 南西向き 4ＤＫ 69㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

奈良県香芝市下田西の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で27件（11.1%）

一番目に少なかったのは
9月で17件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香芝市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：416物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

奈良県香芝市下田西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,430万円 2件／0.7％
2LDK 1,855万円 62件／22.5％
3LDK 1,799万円 173件／62.9％
4LDK 2,480万円 36件／13.1％
1R・1K 1,440万円 2件／0.7％

『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは173物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 11件／2.9％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 4件／1.0％
11〜15年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 38件／10.3％
16〜20年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 100件／27.2％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 86件／23.4％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 46件／12.5％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 39件／10.6％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 43件／11.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は100物件で、供給数（売出物件数）の27.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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奈良県香芝市下田西のマンションFAQ

売買価格相場1,638万円〜1,838万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/05/02/五位堂駅/2,250万円 、 2025/05/01/五位堂駅/2,250万円 、 2025/05/11/五位堂駅/2,250万円 、 2025/05/31/五位堂駅/2,150万円 、 2025/05/04/二上駅/350万円 、 ...

奈良県香芝市下田西の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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