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奈良県香芝市真美ヶ丘の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県香芝市真美ヶ丘の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,014万円〜1,214万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度下落（-2.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は6年前と比較して15.9%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は9年前と比較して8.7%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-12%
（-2.2万円/㎡）		 -11.4%
（-2.0万円/㎡）		 +15.9%
（+2.2万円/㎡）		 -8.7%
（-1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香芝市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県香芝市真美ヶ丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,014万円〜1,214万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,046円/m²〜1,246円/m²）

8.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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奈良県香芝市真美ヶ丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,350万円 26万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築26年
2026年09月 2,750万円 33万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築24年
2026年09月 2,250万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 99㎡ 築26年
2026年09月 1,250万円 17万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年
2026年09月 2,850万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築23年

奈良県香芝市真美ヶ丘の市場データ

▼奈良県香芝市真美ヶ丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,114 万円 1,121 万円
-7 万円 ⬇ 		1,266 万円
-152 万円 ⬇
平均㎡
単価		 16 万円/㎡ 16 万円
 18 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,114万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

奈良県香芝市人口 約7.7万人／世帯数 約3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

奈良県香芝市真美ヶ丘の
最多販売期間は 181日 ~ （41％）

販売時期

一番多かったのは
2月で32件（10.7%）

二番目に多かったのは
6月で31件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で18件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香芝市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：327物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

奈良県香芝市真美ヶ丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,440万円 2件／0.8％
1LDK 1,300万円 4件／1.6％
2LDK 1,805万円 59件／23.1％
3LDK 1,980万円 155件／60.8％
4LDK 2,280万円 35件／13.7％

『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは155物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 11件／3.5％
6〜10年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 7件／2.2％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 21件／6.7％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 80件／25.6％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 75件／24.0％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 45件／14.4％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 15件／4.8％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 56件／17.9％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 2件／0.6％

『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は80物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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2件中, 1〜2件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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奈良県香芝市真美ヶ丘のマンションFAQ

売買価格相場1,014万円〜1,214万円、賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円です。

2026/09/08/2,350万円 、 2026/09/08/2,750万円 、 2026/09/05/2,250万円 、 2026/09/08/1,250万円 、 2026/09/04/2,850万円 、 ...

奈良県香芝市真美ヶ丘の最多販売期間は 181日 〜 （41％）です。

奈良県香芝市真美ヶ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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