宮城県仙台市太白区八木山香澄町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.1万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して13.9%上昇中
平均売買価格
30.1万円/㎡(前月比
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
仙台八木山スカイマンション
830万円
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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980万円
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980万円
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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86.28㎡/4LDK/
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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86.28㎡/4LDK/
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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チサンマンション八木山香澄町
980万円
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980万円
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103.04㎡/4LDK/
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885万円〜985万円
(12.7885万円/m²〜14.1万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
11.43%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築43年 |
2024年07月 | 2,250万円 | 33万円 | 中層階 | 3LDK | 70㎡ | 築27年 | |
2024年07月 | 4,450万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 73㎡ | 築7年 |
2024年07月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,118万円 | 2,107万円 12万円⬆ |
2,231万円 -113万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
31万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
58件 | 38件 20件⬆ |
39件 19件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
28年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,118万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,321物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 290万円 | 191件/5.5% |
1LDK | 1,080万円 | 37件/1.1% |
2LDK | 1,698万円 | 523件/14.9% |
3LDK | 2,098万円 | 2,092件/59.8% |
4LDK | 2,190万円 | 657件/18.8% |
『仙台市太白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
285件/7.2% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
186件/4.7% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
198件/5.0% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
356件/9.1% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
659件/16.8% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,055件/26.9% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
660件/16.8% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
249件/6.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
167件/4.2% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
79件/2.0% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
14件/0.3% |
『仙台市太白区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,055物件で、供給数(売出物件数)の26.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社永大ハウス工業
住所:宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます!戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応!
株式会社カチタス 仙台店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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宮城県仙台市太白区八木山香澄町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ