宮城県仙台市太白区土手内の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮城県仙台市太白区土手内のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,723万円〜1,923万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。

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宮城県仙台市太白区土手内の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,723万円〜1,923万円

（24.7万円/m²〜27.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

仙台市太白区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.9% （+0.3万円/㎡）	+6.6% （+1.9万円/㎡）	+23.6% （+5.8万円/㎡）	+28.2% （+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

仙台市太白区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ノバハイツ三神峯

宮城県仙台市太白区土手内１丁目２－２４

仙台市地下鉄南北線長町南駅築22年 52戸

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下落率9.9%

推定売買
価格相場

2,100万円〜2,300万円
（25.90万円/㎡～28.40万円/㎡）

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宮城県仙台市太白区土手内の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,723万円〜1,923万円

（24.724.7万円/m²〜27.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

7.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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宮城県仙台市太白区土手内のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
仙台市太白区エリアの特徴
仙台市太白区の特徴

宮城県仙台市太白区土手内の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,850万円	54万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築5年
2025年09月	3,250万円	48万円	下層階	西向き	2ＳＬＤＫ	68㎡	築11年
2025年08月	3,250万円	48万円			2ＳＬＤＫ	68㎡	築11年
2025年09月	1,850万円	36万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	51㎡	築32年
2025年09月	3,050万円	39万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築24年

2025/09
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市太白区土手内のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,122万円	2,289万円 -167万円⬇	2,155万円 -32万円⬇
平均㎡単価	30万円/㎡	32万円 -2万円/㎡⬇	30万円 0万円/㎡-
新規登録数	40件	57件 -17件⬇	42件 -2件⬇
平均築年数	31年	29年 2年⬆	30年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,122万円（30万円/㎡）で『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築31年です。前月と比較して『平均価格』は167万円低下。『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市太白区土手内の
最多販売期間は ~ 30日（28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で350件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で336件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で220件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

仙台市太白区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,495物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市太白区土手内の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	280万円	199件／5.4％
1LDK	1,000万円	40件／1.1％
2LDK	1,699万円	550件／15.0％
3LDK	2,100万円	2,200件／60.0％
4LDK	2,190万円	679件／18.5％

『仙台市太白区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,200物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（186万円／坪）	295件／7.0％
6〜10年	55万円／㎡（181万円／坪）	249件／5.9％
11〜15年	39万円／㎡（130万円／坪）	154件／3.6％
16〜20年	36万円／㎡（120万円／坪）	337件／8.0％
21〜25年	30万円／㎡（100万円／坪）	596件／14.1％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	1,056件／25.1％
31〜35年	21万円／㎡（71万円／坪）	857件／20.3％
36〜40年	22万円／㎡（74万円／坪）	333件／7.9％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	169件／4.0％
46〜50年	14万円／㎡（46万円／坪）	129件／3.0％
51年〜	15万円／㎡（48万円／坪）	30件／0.7％

『仙台市太白区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,056物件で、供給数（売出物件数）の25.1％を占めています。

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株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社永大ハウス工業

住所：宮城県仙台市若林区荒町211

宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！

宮城県仙台市太白区土手内のマンションFAQ

宮城県仙台市太白区土手内のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,723万円〜1,923万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

宮城県仙台市太白区土手内のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/南仙台駅/3,850万円、 2025/09/14/太子堂駅/3,250万円、 2025/08/11/太子堂駅/3,250万円、 2025/09/15/富沢駅/1,850万円、 2025/09/12/長町駅/3,050万円、 ...

宮城県仙台市太白区土手内の最多販売期間は？

宮城県仙台市太白区土手内の最多販売期間は〜 30日（28％）です。

宮城県仙台市太白区土手内のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮城県仙台市太白区土手内のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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