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宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁の
売買価格相場
売却事例を募集中です。※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、
前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% （+1.1万円/㎡） |
+10.8% （+3.0万円/㎡） |
+26.9% （+6.6万円/㎡） |
+33.3% （+7.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
（32.00万円/㎡～34.90万円/㎡） -
下落率3.4%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
（35.90万円/㎡～38.80万円/㎡）
宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
（1,329円/m²〜1,615円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 350万円 | 8万円 | 上層階 | 北東向き | 2ＤＫ | 46㎡ | 築50年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 32万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築43年 |
| 2025年11月 | 850万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3ＤＫ | 56㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築37年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,297万円 |
2,264万円 34万円⬆ |
2,006万円 291万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
31万円 1万円/㎡⬆ |
29万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
34件 |
45件 -11件⬇ |
41件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
32年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が2,297万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁の
最多販売期間は
~
30日
（26.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で292件（10.5%）
二番目に多かったのは
1月で285件（10.3%）
一番目に少なかったのは
10月で171件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,140物件
概ね月に44物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市宮城野区小田原大行院丁の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,150万円 | 1,455件／56.0％ |
| 4LDK | 2,590万円 | 352件／13.6％ |
| 2LDK | 1,880万円 | 510件／19.6％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 107件／4.1％ |
| 1R・1K | 280万円 | 173件／6.7％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,455物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
152件／4.9％ |
| 6〜10年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
143件／4.6％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
177件／5.7％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
400件／13.0％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
366件／11.9％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
512件／16.7％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
478件／15.6％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
326件／10.6％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
242件／7.9％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
236件／7.7％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
25件／0.8％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は512物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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