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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,872万円〜2,072万円

（26.8万円/m²〜29.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して23.2%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して28.9%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.9%
（+0.3万円/㎡）		 +10%
（+2.7万円/㎡）		 +23.2%
（+5.7万円/㎡）		 +28.9%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,872万円〜2,072万円

（26.826.8万円/m²〜29.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

6.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,100万円 27万円 中層階 4ＬＤＫ 79㎡ 築25年
2025年04月 2,100万円 27万円 4ＬＤＫ 79㎡ 築25年
2025年05月 1,850万円 22万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築39年
2025年05月 1,100万円 17万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築50年
2025年05月 4,450万円 62万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 73㎡ 築8年

2025/05
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市宮城野区幸町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,165万円 2,148万円
17万円⬆		 2,130万円
35万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡-		 30万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 41件 63件
-22件⬇		 50件
-9件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 31年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,165万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で294件（10.8%）

二番目に多かったのは
1月で286件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,206物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区幸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 197件／6.0％
1LDK 1,390万円 120件／3.7％
2LDK 1,780万円 631件／19.3％
3LDK 2,099万円 1,867件／57.1％
4LDK 2,592万円 457件／14.0％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,867物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 168件／4.5％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 145件／3.9％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 210件／5.7％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 459件／12.4％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 457件／12.4％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 627件／17.0％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 609件／16.5％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 384件／10.4％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 297件／8.0％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 295件／8.0％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 30件／0.8％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は627物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

    株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

    住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社永大ハウス工業

    株式会社永大ハウス工業

    住所：宮城県仙台市若林区荒町211

    宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！

宮城県仙台市宮城野区幸町のマンションFAQ

売買価格相場1,872万円〜2,072万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/27/宮城野原駅/2,100万円 、 2025/04/21/宮城野原駅/2,100万円 、 2025/05/09/東照宮駅/1,850万円 、 2025/05/19/卸町駅/1,100万円 、 2025/05/11/宮城野通駅/4,450万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区幸町の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

宮城県仙台市宮城野区幸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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