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宮城県仙台市宮城野区福田町の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市宮城野区福田町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,842万円〜2,042万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 仙台市 3位（5区中）
  • 仙台市宮城野区 27位（88町中）

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3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して24.3%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.3%
（+4.5万円/㎡）		 +8.6%
（+2.2万円/㎡）		 +24.8%
（+5.5万円/㎡）		 +24.3%
（+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市宮城野区福田町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,842万円〜2,042万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,570円/m²〜1,855円/m²）

7.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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宮城県仙台市宮城野区福田町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,700万円 20万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築28年
2026年09月 1,550万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築35年
2026年09月 1,400万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2026年09月 1,250万円 21万円 上層階 南向き 2ＤＫ 61㎡ 築34年
2026年09月 2,050万円 30万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築45年

宮城県仙台市宮城野区福田町の市場データ

▼宮城県仙台市宮城野区福田町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,942 万円 1,941 万円
1 万円 ⬆ 		1,628 万円
314 万円 ⬆
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 23 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,942万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

宮城県仙台市宮城野区人口 約19.4万人／世帯数 約10万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区福田町の
最多販売期間は 181日 ~ （23.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で295件（10.4%）

二番目に多かったのは
7月で284件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で194件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,147物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区福田町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 173件／6.8％
1LDK 1,390万円 111件／4.4％
2LDK 1,890万円 506件／19.8％
3LDK 2,185万円 1,439件／56.4％
4LDK 2,650万円 322件／12.6％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,185万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,439物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 143件／4.8％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 153件／5.1％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 122件／4.0％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 370件／12.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 338件／11.3％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 477件／16.0％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 522件／17.5％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 327件／10.9％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 250件／8.3％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 237件／7.9％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 39件／1.3％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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宮城県仙台市宮城野区福田町のマンションFAQ

売買価格相場1,842万円〜2,042万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/09/07/1,700万円 、 2026/09/07/1,550万円 、 2026/09/07/1,400万円 、 2026/09/07/1,250万円 、 2026/09/07/2,050万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区福田町の最多販売期間は 181日 〜 （23.4％）です。

宮城県仙台市宮城野区福田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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