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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,088万円〜2,288万円
（29.9万円/m²〜32.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% （+1.1万円/㎡） |
+9.2% （+2.6万円/㎡） |
+25.4% （+6.3万円/㎡） |
+31.1% （+7.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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256件中,
211〜240件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率26.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
（19.00万円/㎡～21.20万円/㎡） -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（33.80万円/㎡～37.70万円/㎡） -
上昇率26.1%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
（21.70万円/㎡～25.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション原町第3
850万円
790万円
価格改定情報
- 2025.09.02／850万円
- 2025.10.03／790万円
42.05㎡／1LDK／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02／850万円
- 2025.10.03／790万円
-
-
推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
（18.10万円/㎡～20.60万円/㎡） -
下落率11%
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（25.90万円/㎡～27.90万円/㎡） -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
（28.50万円/㎡～31.00万円/㎡） -
下落率19.9%
推定売買
価格相場180万円〜280万円
（9.50万円/㎡～14.70万円/㎡） -
下落率21.8%
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
（32.20万円/㎡～35.10万円/㎡） -
上昇率35%
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
（26.90万円/㎡～29.70万円/㎡） -
下落率8.8%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
（31.30万円/㎡～33.60万円/㎡） -
下落率6.3%
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
（39.20万円/㎡～41.90万円/㎡） -
上昇率16.7%
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
（38.00万円/㎡～41.80万円/㎡） -
下落率0.1%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（25.40万円/㎡～28.30万円/㎡） -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
（37.30万円/㎡～39.90万円/㎡） -
上昇率32.8%
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
（22.40万円/㎡～25.40万円/㎡） -
上昇率39.6%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（28.30万円/㎡～31.10万円/㎡） -
下落率11.1%
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（26.30万円/㎡～29.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション小田原広丁
価格更新 (2/3)
2,280万円
2,098万円
価格改定情報
- 2025.11.30／2,280万円
- 2026.02.03／2,098万円
68.58㎡／3LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30／2,280万円
- 2026.02.03／2,098万円
-
ライオンズマンション小田原広丁
1,998万円
1,898万円
価格改定情報
- 2025.12.14／1,998万円
- 2026.01.26／1,898万円
68.58㎡／3LDK／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14／1,998万円
- 2026.01.26／1,898万円
-
-
上昇率1.7%
推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
（33.60万円/㎡～36.20万円/㎡） -
下落率2.6%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
（25.30万円/㎡～28.40万円/㎡） -
下落率9.1%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（21.50万円/㎡～23.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
（25.90万円/㎡～28.50万円/㎡） -
下落率8.1%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
（31.50万円/㎡～34.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（21.30万円/㎡～23.70万円/㎡） -
下落率0.5%
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
（17.00万円/㎡～20.20万円/㎡） -
下落率42.1%
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
（18.00万円/㎡～21.30万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（35.80万円/㎡～38.40万円/㎡） -
下落率15%
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（17.40万円/㎡～21.70万円/㎡） -
上昇率12.2%
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
（21.70万円/㎡～24.50万円/㎡） -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
（26.50万円/㎡～29.00万円/㎡） -
上昇率44.6%
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
（44.10万円/㎡～48.00万円/㎡）
宮城県仙台市宮城野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,088万円〜2,288万円
（29.929.9万円/m²〜32.7万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
7.9%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮城県仙台市宮城野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,150万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 94㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築22年 |
| 2026年02月 | 3,850万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築17年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼宮城県仙台市宮城野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,268万円 |
2,269万円 -2万円⬇ |
2,156万円 111万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
32万円 0万円/㎡- |
31万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
34件 |
31件 3件⬆ |
99件 -65件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
32年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が2,268万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県仙台市宮城野区の
最多販売期間は
~
30日
（25.2％）
販売時期
一番多かったのは
3月で292件（10.7%）
二番目に多かったのは
2月で272件（10.0%）
一番目に少なかったのは
12月で171件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,145物件
概ね月に44物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市宮城野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 156件／6.7％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 102件／4.4％ |
| 2LDK | 1,850万円 | 466件／20.0％ |
| 3LDK | 2,150万円 | 1,311件／56.3％ |
| 4LDK | 2,590万円 | 294件／12.6％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,311物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
133件／4.8％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
140件／5.1％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
119件／4.3％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
343件／12.5％ |
| 21〜25年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
311件／11.3％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （84万円／坪） |
442件／16.1％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
477件／17.4％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
287件／10.5％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
225件／8.2％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
225件／8.2％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
28件／1.0％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は477物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
宮城県仙台市宮城野区のマンションFAQ
宮城県仙台市宮城野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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