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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
宮城県仙台市泉区天神沢の
売買価格相場
399万円〜499万円
（5.7万円/m²〜7.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
仙台市泉区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+1.0万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% （+0.2万円/㎡） |
+3.8% （+1.0万円/㎡） |
+13.8% （+3.4万円/㎡） |
+11.9% （+3.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
仙台市泉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1〜5件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率21.7%推定売買
価格相場120万円〜220万円
（4.60万円/㎡～8.50万円/㎡） -
下落率28.3%
推定売買
価格相場110万円〜210万円
（4.20万円/㎡～8.10万円/㎡） -
下落率28.3%
推定売買
価格相場110万円〜210万円
（4.20万円/㎡～8.10万円/㎡） -
下落率28.3%
推定売買
価格相場110万円〜210万円
（4.20万円/㎡～8.10万円/㎡） -
下落率35.5%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（5.90万円/㎡～8.00万円/㎡）
宮城県仙台市泉区天神沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
399万円〜499万円
（5.75.7万円/m²〜7.2万円/m²）
賃貸賃料相場
7.7万円〜9.1万円
（1,100円/m²〜1,300円/m²）
22.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
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宮城県仙台市泉区天神沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 650万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 50㎡ | 築23年 |
| 2025年10月 | 150万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 1Ｒ | 22㎡ | 築36年 |
| 2025年09月 | 2,650万円 | 38万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築29年 | ||
| 2025年10月 | 1,700万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築29年 |
| 2025年09月 | 3,450万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築28年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼宮城県仙台市泉区天神沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,104万円 | 2,110万円 -6万円⬇ |
2,056万円 47万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
29万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
25件 | 21件 4件⬆ |
34件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2025/10には、平均売買価格が2,104万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県仙台市泉区天神沢の
最多販売期間は
~
30日
（26.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で202件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で201件（11.0%）
一番目に少なかったのは
12月で126件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市泉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,443物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市泉区天神沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 252件／12.8％ |
| 1LDK | 965万円 | 39件／2.0％ |
| 2LDK | 1,850万円 | 218件／11.0％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,208件／61.2％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 256件／13.0％ |
『仙台市泉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,208物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
17件／0.7％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
41件／1.7％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
133件／5.7％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
256件／11.0％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
560件／24.2％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
769件／33.2％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
483件／20.8％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
31件／1.3％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
13件／0.5％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
11件／0.4％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『仙台市泉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は769物件で、供給数（売出物件数）の33.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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泉区松陵1丁目
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- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス11分 「松陵一丁目」下車 徒歩3分
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仙台市泉区館3丁目19-7
- 4LDK／115.51㎡
- JR仙山線「陸前落合」駅「泉ビレジ五丁目」下車 徒歩3分
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仙台市泉区館3丁目19-7
- 4ＬＤＫ／115.51㎡
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- 4LDK／105.16㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス18分 「泉ケ丘北」下車 徒歩3分
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寺岡4丁目
- 4LDK／97.29㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス24分 「寺岡三丁目」下車 徒歩6分
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泉区寺岡4丁目 再生住宅
- 4LDK／97.29㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス25分 「寺岡三丁目」下車 徒歩5分
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- 4LDK／114.00㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス14分 「向陽台四丁目」下車 徒歩2分
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泉区向陽台3丁目戸建
- 4LDK／114.00㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス14分 「向陽台四丁目」下車 徒歩2分
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泉区向陽台3丁目
- 4LDK／114.00㎡
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス14分 「向陽台四丁目」下車 徒歩2分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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-
株式会社カチタス 仙台（第一営業チーム）店
住所：宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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宮城県仙台市泉区天神沢のマンションFAQ
宮城県仙台市泉区天神沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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