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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,615万円〜3,915万円

（51.7万円/m²〜56万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

仙台市泉区の平均売買価格は3年前と比較して7.1%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市泉区の平均売買価格は6年前と比較して13.4%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市泉区の平均売買価格は9年前と比較して12.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +7.1%
（+1.9万円/㎡）		 +13.4%
（+3.3万円/㎡）		 +12.5%
（+3.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市泉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,615万円〜3,915万円

（51.751.7万円/m²〜56万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

3.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 800万円 17万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築36年
2025年06月 300万円 17万円 上層階 北西向き 1Ｋ 18㎡ 築32年
2025年06月 1,250万円 17万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築32年
2025年07月 200万円 9万円 上層階 1Ｒ 21㎡ 築32年
2025年06月 3,750万円 53万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築23年

2025/07
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市泉区将監のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,088万円 2,091万円
-4万円⬇		 2,072万円
15万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 28万円
0万円/㎡-		 29万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 20件 29件
-9件⬇		 26件
-6件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 28年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,088万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市泉区将監の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で202件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で201件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で126件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市泉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,445物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市泉区将監の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 252件／12.8％
1LDK 965万円 39件／2.0％
2LDK 1,850万円 218件／11.0％
3LDK 2,180万円 1,208件／61.2％
4LDK 2,280万円 256件／13.0％

『仙台市泉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,208物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 16件／0.7％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 40件／1.8％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 133件／6.0％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 252件／11.3％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 537件／24.2％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 735件／33.1％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 454件／20.5％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 24件／1.0％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 12件／0.5％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 11件／0.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『仙台市泉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は735物件で、供給数（売出物件数）の33.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　仙台（第一営業チーム）店

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    住所：宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

宮城県仙台市泉区将監のマンションFAQ

売買価格相場3,615万円〜3,915万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/11/八乙女駅/800万円 、 2025/06/04/八乙女駅/300万円 、 2025/06/08/黒松駅/1,250万円 、 2025/07/02/泉中央駅/200万円 、 2025/06/12/泉中央駅/3,750万円 、 ...

宮城県仙台市泉区将監の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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