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宮城県仙台市若林区土樋の
マンション売却・購入価格相場

宮城県仙台市若林区土樋の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,515万円〜1,715万円

（21.7万円/m²〜24.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は6年前と比較して23.1%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は9年前と比較して19.8%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.3万円/㎡）		 +7.7%
（+2.2万円/㎡）		 +23.1%
（+5.8万円/㎡）		 +19.8%
（+5.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市若林区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,515万円〜1,715万円

（21.721.7万円/m²〜24.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

11.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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宮城県仙台市若林区土樋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,450万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築21年
2025年05月 6,950万円 67万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 105㎡ 築16年
2025年05月 2,750万円 42万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年05月 1,900万円 35万円 中層階 西向き 1ＳＬＤＫ 55㎡ 築31年
2025年05月 2,950万円 43万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年

2025/05
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市若林区土樋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,320万円 2,368万円
-47万円⬇		 2,085万円
236万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 34万円
-1万円/㎡⬇		 30万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 31件
6件⬆		 22件
15件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 34年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,320万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区土樋の
最多販売期間は ~ 30日 （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で223件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で210件（11.3%）

一番目に少なかったのは
9月で126件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市若林区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,807物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区土樋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 206件／10.3％
1LDK 1,280万円 118件／5.9％
2LDK 1,655万円 439件／21.9％
3LDK 2,300万円 999件／49.9％
4LDK 2,680万円 241件／12.0％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは999物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 92件／3.7％
6〜10年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 61件／2.4％
11〜15年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 199件／8.1％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 246件／10.0％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 283件／11.5％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 385件／15.6％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 348件／14.1％
36〜40年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 211件／8.6％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 263件／10.7％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 316件／12.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 49件／1.9％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は385物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

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    住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社永大ハウス工業

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    住所：宮城県仙台市若林区荒町211

    宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！

  • イエステーション仙台若林店

    イエステーション仙台若林店

    住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14

    不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧にご説明し、最終的には物件のご売却をお任せいただくケースがほとんどです。また建物解体、残置物撤去、登記、測量、ホームインスペクション、お引越し等の業者もご紹介することが可能なためワンストップでご売却が完結いたします。お住み替えをご希望のお客様につきましては弊社にて物件のお探しをお手伝いさせていただきます。

宮城県仙台市若林区土樋のマンションFAQ

売買価格相場1,515万円〜1,715万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/09/薬師堂駅/2,450万円 、 2025/05/09/仙台駅/6,950万円 、 2025/05/12/六丁の目駅/2,750万円 、 2025/05/12/連坊駅/1,900万円 、 2025/05/05/愛宕橋駅/2,950万円 、 ...

宮城県仙台市若林区土樋の最多販売期間は 〜 30日 （28.7％）です。

宮城県仙台市若林区土樋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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