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宮城県仙台市若林区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.0万円（前月比 +0.24 ％）
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マンション売却価格相場
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158件中, 1〜30件を表示
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宮城県仙台市若林区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,071万円〜2,271万円
（29.6万円/m²〜32.5万円/m²）
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
（1,858円/m²〜2,143円/m²）
7.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,050万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築49年 |
| 2023年08月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築15年 |
| 2023年09月 | 2,250万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＤＫ | 60㎡ | 築35年 |
| 2023年09月 | 400万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | １Ｋ | 25㎡ | 築36年 |
| 2023年09月 | 1,950万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築25年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼宮城県仙台市若林区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,227万円 | 2,197万円 30万円↑ |
2,462万円 -235万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 31万円 1万円/㎡↑ |
34万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
26件 | 32件 -6件↓ |
21件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 32年 1年↑ |
29年 4年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,227万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市若林区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,496物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市若林区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 192件／10.0％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 108件／5.6％ |
| 2LDK | 1,590万円 | 394件／20.5％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,002件／52.1％ |
| 4LDK | 2,650万円 | 228件／11.9％ |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,002物件で、 供給数（売出物件数）の52.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
59件／2.3％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
105件／4.2％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
275件／11.1％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
252件／10.2％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
336件／13.6％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
417件／16.9％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
289件／11.7％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
217件／8.8％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
294件／11.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
215件／8.7％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1件／0.0％ |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は417物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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宮城県仙台市若林区のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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