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宮城県仙台市若林区の
マンション売却価格相場

宮城県仙台市若林区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
30.6万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して13.6％上昇中

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今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は3年前と比較して+13.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.9%、2年で-0.8%、3年で+13.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、仙台市若林区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
仙台市若林区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市若林区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,041万円〜2,241万円

（29.22041万円/m²〜32.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

8.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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宮城県仙台市若林区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,800万円 29万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築45年
2024年11月 2,350万円 31万円 上層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 78㎡ 築29年
2024年11月 1,950万円 26万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築41年
2024年10月 250万円 14万円 1Ｒ 20㎡ 築50年
2024年10月 1,950万円 26万円 2ＳＬＤＫ 76㎡ 築41年

2024/11
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市若林区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,175万円 2,123万円
52万円⬆		 2,241万円
-66万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-		 32万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 26件 28件
-2件⬇		 32件
-6件⬇
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,175万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区の
最多成約期間は ~ 30日 （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で213件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で179件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で112件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市若林区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,661物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 206件／10.3％
1LDK 1,280万円 118件／5.9％
2LDK 1,655万円 439件／21.9％
3LDK 2,300万円 999件／49.9％
4LDK 2,680万円 241件／12.0％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは999物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 76件／2.9％
6〜10年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 67件／2.6％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 263件／10.3％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 233件／9.1％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 331件／13.0％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 416件／16.3％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 349件／13.7％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 212件／8.3％
41〜45年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 295件／11.6％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 298件／11.7％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 3件／0.1％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は416物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市若林区のマンションFAQ

売却価格相場2,041万円〜2,241万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/11/卸町駅/1,800万円 、 2024/11/20/長町一丁目駅/2,350万円 、 2024/11/20/愛宕橋駅/1,950万円 、 2024/10/26/仙台駅/250万円 、 2024/10/18/愛宕橋駅/1,950万円 、 ...

宮城県仙台市若林区の最多成約期間は 〜 30日 （28.7％）です。

宮城県仙台市若林区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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