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宮城県仙台市若林区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（29.3万円/m²〜32.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,815円/m²〜2,100円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 400万円 | 10万円 | 上層階 | 北西向き | １ＤＫ | 40㎡ | 築49年 |
| 2023年02月 | 1,750万円 | 29万円 | 下層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築41年 |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 53万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年02月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築36年 |
仙台市若林区の1㎡あたりの平均売買価格は
30.7万円（前月比 --0.71 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,340万円 | 2,492万円 -152万円↓ |
2,297万円 43万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡↓ |
33万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
28件 | 25件 3件↑ |
15件 13件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
28年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,340万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は152万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,510物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 440万円 | 177件／10.4％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 92件／5.4％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 327件／19.3％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 900件／53.0％ |
| 4LDK | 2,650万円 | 202件／11.9％ |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは900物件で、 供給数（売出物件数）の53.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
51件／2.3％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
92件／4.2％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （145万円／坪） |
255件／11.7％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
243件／11.1％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （89万円／坪） |
304件／13.9％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
382件／17.5％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
241件／11.0％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
190件／8.7％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
261件／11.9％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
157件／7.2％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1件／0.0％ |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は382物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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イエステーション仙台若林店
住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
弊社は「誠実をモットーとし、一人ひとりのお客様の幸せを創造します」という理念に基づき、不動産業という仕事を通じてお客様や地元地域に貢献できるよう社業に励んでおります。 不動産取引についてあまり慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。 また、不動産売買だけでなく、相続対策などのご相談も承っております。 是非わが社へお客様の大切なご自宅の売却や購入、又は不動産活用などについてご相談くださいませ。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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