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市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

クレアホームズ仙台荒井駅前II

宮城県仙台市若林区荒井東１丁目１－１２

築1年 43戸

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上昇率11.1%

推定売買
価格相場

3,100万円〜3,400万円
（34.10万円/㎡～37.40万円/㎡）

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宮城県仙台市若林区荒井東のマンション
最新売出情報2026年04月02日更新
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仙台市若林区エリアの特徴
仙台市若林区の特徴

宮城県仙台市若林区荒井東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	1,600万円	25万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築38年
2026年03月	250万円	14万円	中層階	西向き	1Ｋ	21㎡	築38年
2026年03月	2,500万円	39万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	64㎡	築40年
2026年03月	2,250万円	33万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年
2026年03月	1,950万円	33万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区荒井東の
最多販売期間は ~ 180日（21.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で181件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で171件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で131件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

仙台市若林区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,159物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区荒井東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	163件／10.7％
1LDK	1,399万円	91件／5.9％
2LDK	1,740万円	357件／23.3％
3LDK	2,500万円	749件／49.0％
4LDK	2,980万円	170件／11.1％

『仙台市若林区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,500万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（197万円／坪）	77件／4.0％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	47件／2.4％
11〜15年	50万円／㎡（165万円／坪）	119件／6.3％
16〜20年	44万円／㎡（146万円／坪）	176件／9.3％
21〜25年	33万円／㎡（110万円／坪）	204件／10.8％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	311件／16.4％
31〜35年	25万円／㎡（83万円／坪）	305件／16.1％
36〜40年	25万円／㎡（81万円／坪）	176件／9.3％
41〜45年	21万円／㎡（71万円／坪）	185件／9.8％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	231件／12.2％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	56件／2.9％

『仙台市若林区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は311物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

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宮城県仙台市若林区荒井東のマンション最新売出し情報は？

2026/03/31/1,600万円、 2026/03/31/250万円、 2026/03/31/2,500万円、 2026/03/31/2,250万円、 2026/03/31/1,950万円、 ...

宮城県仙台市若林区荒井東の最多販売期間は？

宮城県仙台市若林区荒井東の最多販売期間は〜 180日（21.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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