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宮城県仙台市若林区連坊小路の
マンション売却価格相場

宮城県仙台市若林区連坊小路の
平均売却価格の推移

平均売買価格
30.3万円/㎡ （前月比-0.8％）

3年前と比較して11.4％上昇中

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売却価格相場

2,705万円〜2,905万円

（38.72705万円/m²〜41.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.8%、2年で-1.7%、3年で+11.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、仙台市若林区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
仙台市若林区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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宮城県仙台市若林区連坊小路の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,705万円〜2,905万円

（38.72705万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

6.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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宮城県仙台市若林区連坊小路の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 350万円 18万円 下層階 西向き 1Ｋ 20㎡ 築37年
2024年11月 1,400万円 24万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 57㎡ 築44年
2024年12月 550万円 13万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 42㎡ 築51年
2024年11月 1,650万円 28万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 60㎡ 築50年
2024年11月 1,900万円 29万円 中層階 3ＬＤＫ 64㎡ 築42年

2024/12
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市若林区連坊小路のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,196万円 2,175万円
21万円⬆		 2,265万円
-70万円⬇
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 31万円
1万円/㎡⬆		 32万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 31件 26件
5件⬆		 30件
1件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,196万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区連坊小路の
最多成約期間は ~ 30日 （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で213件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で179件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で112件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市若林区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,671物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区連坊小路の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 206件／10.3％
1LDK 1,280万円 118件／5.9％
2LDK 1,655万円 439件／21.9％
3LDK 2,300万円 999件／49.9％
4LDK 2,680万円 241件／12.0％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは999物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 78件／3.0％
6〜10年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 68件／2.6％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 263件／10.1％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 235件／9.0％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 334件／12.9％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 423件／16.3％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 350件／13.5％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 223件／8.6％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 302件／11.6％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 304件／11.7％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 5件／0.1％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は423物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14

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宮城県仙台市若林区連坊小路のマンションFAQ

売却価格相場2,705万円〜2,905万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2024/11/20/連坊駅/350万円 、 2024/11/03/五橋駅/1,400万円 、 2024/12/01/愛宕橋駅/550万円 、 2024/11/27/愛宕橋駅/1,650万円 、 2024/11/29/愛宕橋駅/1,900万円 、 ...

宮城県仙台市若林区連坊小路の最多成約期間は 〜 30日 （28.7％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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