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宮城県仙台市青葉区中央の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市青葉区中央の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,667万円〜2,867万円

（38.1万円/m²〜41万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して18.1%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して22.5%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.9万円/㎡）		 +7.4%
（+2.2万円/㎡）		 +18.1%
（+5.0万円/㎡）		 +22.5%
（+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,667万円〜2,867万円

（38.138.1万円/m²〜41万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜16.5万円

（1,929円/m²〜2,358円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 950万円 13万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築33年
2025年09月 4,350万円 61万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築13年
2025年09月 2,350万円 38万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築20年
2025年09月 2,950万円 47万円 下層階 東向き 2ＳＬＤＫ 63㎡ 築23年
2025年09月 5,950万円 81万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 74㎡ 築4年

2025/09
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市青葉区中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,303万円 2,348万円
-44万円⬇		 2,342万円
-39万円⬇
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡⬇		 34万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 114件 142件
-28件⬇		 110件
4件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 32年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,303万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1034件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で980件（11.2%）

一番目に少なかったのは
12月で621件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,228物件

概ね月に170物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市青葉区中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 472万円 1,424件／15.8％
1LDK 1,580万円 674件／7.5％
2LDK 1,980万円 1,863件／20.7％
3LDK 2,200万円 4,192件／46.6％
4LDK 2,480万円 840件／9.3％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,192物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 547件／4.7％
6〜10年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 405件／3.5％
11〜15年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 501件／4.3％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 766件／6.6％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 1,395件／12.1％
26〜30年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 1,683件／14.7％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 1,597件／13.9％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 1,998件／17.4％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,375件／12.0％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 963件／8.4％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 218件／1.9％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,998物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市青葉区中央のマンションFAQ

売買価格相場2,667万円〜2,867万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/09/15/仙台駅/950万円 、 2025/09/15/大町西公園駅/4,350万円 、 2025/09/05/東照宮駅/2,350万円 、 2025/09/09/国際センター駅/2,950万円 、 2025/09/15/北四番丁駅/5,950万円 、 ...

宮城県仙台市青葉区中央の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

宮城県仙台市青葉区中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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