宮城県仙台市青葉区郷六の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して10.7%上昇中
平均売買価格
31.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
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仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して+10.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+3.2%、3年で+10.7%となっています。
直近5年間、仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
仙台市青葉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
887万円〜987万円
(12.7887万円/m²〜14.1万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
13.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 750万円 | 10万円 | 上層階 | 3LDK | 79㎡ | 築33年 | |
2024年09月 | 2,950万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 1,750万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 2,100万円 | 34万円 | 3LDK | 63㎡ | 築28年 | ||
2024年09月 | 1,450万円 | 22万円 | 3LDK | 69㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,374万円 | 2,342万円 31万円⬆ |
2,411万円 -37万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
127件 | 110件 17件⬆ |
150件 -23件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が2,374万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,380物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 472万円 | 1,424件/15.8% |
1LDK | 1,580万円 | 674件/7.5% |
2LDK | 1,980万円 | 1,863件/20.7% |
3LDK | 2,200万円 | 4,192件/46.6% |
4LDK | 2,480万円 | 840件/9.3% |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,192物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
479件/4.4% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
410件/3.8% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (165万円/坪) |
534件/4.9% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
864件/8.0% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
1,526件/14.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,464件/13.6% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,657件/15.3% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
1,779件/16.5% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,151件/10.6% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
824件/7.6% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
72件/0.6% |
『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,779物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社永大ハウス工業
住所:宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます!戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応!
宮城県仙台市青葉区郷六のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ