宮城県塩竈市尾島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮城県塩竈市尾島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場845万円〜945万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。

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宮城県塩竈市尾島町の
平均売買価格推移

売買価格相場

845万円〜945万円

（12.1万円/m²〜13.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

塩竈市の平均売買価格は3年前と比較して3.1%程度下落（-0.5万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-7.1% （-1.3万円/㎡）	-3.1% （-0.5万円/㎡）	+13.1% （+2.0万円/㎡）	+9.1% （+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

塩竈市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エクレール尾島町

宮城県塩竈市尾島町１４－１

仙石線本塩釜駅築35年 65戸

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下落率63.7%

推定売買
価格相場

990万円〜1,190万円
（12.20万円/㎡～14.70万円/㎡）

マンションデータを見る

宮城県塩竈市尾島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

845万円〜945万円

（12.112.1万円/m²〜13.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

10.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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宮城県塩竈市尾島町のマンション
最新売出情報2025年10月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年10月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
塩竈市エリアの特徴
塩竈市の特徴

宮城県塩竈市尾島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,050万円	14万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	76㎡	築33年
2025年10月	2,700万円	41万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	66㎡	築5年
2025年10月	1,850万円	25万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	75㎡	築30年
2025年10月	1,450万円	16万円	上層階	東向き	4ＬＤＫ	93㎡	築34年
2025年09月	500万円	7万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築30年

2025/10
マンション売却タイミング

▼宮城県塩竈市尾島町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/10	前月比	前年比
平均価格	1,311万円	1,298万円 13万円⬆	1,254万円 58万円⬆
平均㎡単価	18万円/㎡	18万円 0万円/㎡-	15万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	2件	7件 -5件⬇	1件 1件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2025/10には、平均売買価格が1,311万円（18万円/㎡）で『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県塩竈市尾島町の
最多販売期間は ~ 30日（27.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で22件（13.3%）

二番目に多かったのは
1月で20件（12.0%）

一番目に少なかったのは
11月で11件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

塩竈市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：264物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

宮城県塩竈市尾島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	740万円	4件／2.1％
2LDK	1,065万円	44件／23.4％
3LDK	1,150万円	123件／65.4％
4LDK	1,205万円	16件／8.5％
1R・1K	550万円	1件／0.5％

『塩竈市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	37万円／㎡（122万円／坪）	7件／2.8％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	28万円／㎡（93万円／坪）	15件／6.0％
16〜20年	25万円／㎡（84万円／坪）	5件／2.0％
21〜25年	16万円／㎡（53万円／坪）	21件／8.5％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	94件／38.2％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	104件／42.2％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『塩竈市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の42.2％を占めています。

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宮城県塩竈市尾島町のマンションFAQ

宮城県塩竈市尾島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場845万円〜945万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

宮城県塩竈市尾島町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/10/東塩釜駅/1,050万円、 2025/10/10/本塩釜駅/2,700万円、 2025/10/12/西塩釜駅/1,850万円、 2025/10/10/西塩釜駅/1,450万円、 2025/09/30/西塩釜駅/500万円、 ...

宮城県塩竈市尾島町の最多販売期間は？

宮城県塩竈市尾島町の最多販売期間は〜 30日（27.9％）です。

宮城県塩竈市尾島町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮城県塩竈市尾島町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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