宮城県塩竈市旭町の
売買価格相場
915万円〜1,015万円
(13.1万円/m²〜14.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
塩竈市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
塩竈市の平均売買価格は6年前と比較して12.8%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
塩竈市の平均売買価格は9年前と比較して11.4%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-6.6% (-1.2万円/㎡) |
-2.9% (-0.5万円/㎡) |
+12.8% (+1.9万円/㎡) |
+11.4% (+1.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
塩竈市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.6%
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(14.40万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率14.9%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(16.90万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率23.3%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(12.80万円/㎡~15.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレスベイシティ旭町
1,390万円
1,390万円
価格改定情報
- 2025.08.30/1,390万円
- 2025.08.30/1,390万円
53.77㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/1,390万円
- 2025.08.30/1,390万円
-
ダイアパレスベイシティ旭町
999万円
980万円
価格改定情報
- 2025.05.06/999万円
- 2025.08.23/980万円
62.85㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.06/999万円
- 2025.08.23/980万円
-
-
上昇率0.4%
推定売買
価格相場770万円〜870万円
(12.00万円/㎡~13.60万円/㎡)
宮城県塩竈市旭町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
915万円〜1,015万円
(13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²)
賃貸賃料相場
7.1万円〜8.5万円
(1,015円/m²〜1,215円/m²)
9.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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宮城県塩竈市旭町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
2025年08月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築30年 |
2025年08月 | 1,000万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築30年 |
2025年09月 | 650万円 | 11万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築34年 |
2025年08月 | 500万円 | 7万円 | 下層階 | 4LDK | 76㎡ | 築30年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼宮城県塩竈市旭町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,298万円 | 1,273万円 26万円⬆ |
1,175万円 123万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 18万円 0万円/㎡- |
15万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 6件 1件⬆ |
1件 6件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/09には、平均売買価格が1,298万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県塩竈市旭町の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で22件(13.7%)
二番目に多かったのは
1月で20件(12.4%)
一番目に少なかったのは
9月で10件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 塩竈市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:263物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
宮城県塩竈市旭町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 740万円 | 4件/2.1% |
2LDK | 1,065万円 | 44件/23.4% |
3LDK | 1,150万円 | 123件/65.4% |
4LDK | 1,205万円 | 16件/8.5% |
1R・1K | 550万円 | 1件/0.5% |
『塩竈市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
7件/2.8% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
15件/6.1% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
5件/2.0% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
21件/8.6% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
92件/37.8% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
103件/42.3% |
36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『塩竈市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は103物件で、供給数(売出物件数)の42.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 仙台(第一営業チーム)店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます!戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応!
宮城県塩竈市旭町のマンションFAQ
宮城県塩竈市旭町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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