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宮城県塩竈市杉の入の
マンション売却価格相場

宮城県塩竈市杉の入の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.9万円/㎡ （前月比-1.7％）

3年前と比較して6.2％上昇中

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今の状況は？

塩竈市の平均売買価格は3年前と比較して+6.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.9%、2年で+1.6%、3年で+6.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、塩竈市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
塩竈市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,150万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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宮城県塩竈市杉の入の
マンション売却価格相場

売却価格相場

990万円〜1,190万円

（14.2990万円/m²〜17万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜8.1万円

（958円/m²〜1,158円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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宮城県塩竈市杉の入の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,050万円 15万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築33年
2024年11月 2,050万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 137㎡ 築34年
2024年11月 1,050万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築31年
2024年11月 1,200万円 17万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2024年11月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築15年

2024/11
マンション売却タイミング

▼宮城県塩竈市杉の入のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,205万円 1,254万円
-48万円⬇		 1,601万円
-396万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-		 21万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 6件
-2件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 27年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,205万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県塩竈市杉の入の
最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で25件（16.3%）

二番目に多かったのは
3月で16件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で8件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 塩竈市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：260物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

宮城県塩竈市杉の入の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 740万円 4件／2.1％
2LDK 1,065万円 44件／23.4％
3LDK 1,150万円 123件／65.4％
4LDK 1,205万円 16件／8.5％
1R・1K 550万円 1件／0.5％

『塩竈市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 6件／2.4％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 2件／0.8％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 19件／7.7％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 2件／0.8％
21〜25年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 52件／21.3％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 96件／39.3％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 67件／27.4％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『塩竈市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数（売出物件数）の39.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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宮城県塩竈市杉の入のマンションFAQ

売却価格相場990万円〜1,190万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/11/本塩釜駅/1,050万円 、 2024/11/18/本塩釜駅/2,050万円 、 2024/11/18/塩釜駅/1,050万円 、 2024/11/20/西塩釜駅/1,200万円 、 2024/11/20/本塩釜駅/2,250万円 、 ...

宮城県塩竈市杉の入の最多成約期間は 〜 30日 （27.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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