メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
宮城県石巻市中央の
売買価格相場
2,213万円〜2,413万円
（31.7万円/m²〜34.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
石巻市の平均売買価格は3年前と比較して22.2%程度下落（-4.1万円/㎡）、
前月比 2.2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -17% （-2.9万円/㎡） |
-22.2% （-4.1万円/㎡） |
-23% （-4.2万円/㎡） |
-13.5% （-2.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
石巻市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
（36.40万円/㎡～39.00万円/㎡） -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
（31.00万円/㎡～34.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（29.00万円/㎡～31.80万円/㎡）
宮城県石巻市中央の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,213万円〜2,413万円
（31.731.7万円/m²〜34.5万円/m²）
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
5.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮城県石巻市中央の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4ＤＫ | 71㎡ | 築30年 |
| 2025年08月 | 600万円 | 9万円 | 上層階 | 4ＬＤＫ | 64㎡ | 築33年 | |
| 2025年09月 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4ＤＫ | 71㎡ | 築30年 |
| 2025年08月 | 550万円 | 10万円 | 4ＤＫ | 61㎡ | 築37年 | ||
| 2025年08月 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 4ＤＫ | 61㎡ | 築37年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼宮城県石巻市中央のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
764万円 | 805万円 -41万円⬇ |
822万円 -58万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ | 12万円 -1万円/㎡⬇ |
12万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 | 0件 3件⬆ |
5件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
30年 2年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が764万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県石巻市中央の
最多販売期間は
181日
~
（41.7％）
販売時期
一番多かったのは
7月で19件（13.3%）
二番目に多かったのは
1月で17件（11.9%）
一番目に少なかったのは
5月で6件（4.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 石巻市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：280物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
宮城県石巻市中央の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,660万円 | 8件／3.3％ |
| 2LDK | 980万円 | 39件／16.1％ |
| 3LDK | 1,200万円 | 158件／65.3％ |
| 4LDK | 790万円 | 37件／15.3％ |
『石巻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
32件／12.0％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
47件／17.7％ |
| 11〜15年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
11件／4.1％ |
| 16〜20年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
11件／4.1％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
41件／15.4％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
69件／26.0％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
35件／13.2％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
19件／7.1％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『石巻市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は69物件で、供給数（売出物件数）の26.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
198万円
蛇田字土和田 売土地
- JR仙石線「石巻あゆみ野」駅徒歩50分
写真をもっと見る
-
233万円
石巻市桃生町城内字佐野合 建築条件無し
- JR気仙沼線「陸前豊里」駅徒歩50分
写真をもっと見る
-
250万円
石巻市渡波字栄田 建築条件なし
- JR石巻線「渡波」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
290万円
石巻市湊字筒場 建築条件なし
- JR仙石線「石巻」駅バス9分 「伊原津」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
300万円
石巻市湊町３丁目(建築条件なし)
- JR仙石線「石巻」駅バス5分 「湊町二丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
349万円
石巻市須江字中埣
- JR仙石線「石巻あゆみ野」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
350万円
石巻市相野谷字本屋敷 建築条件なし
- JR石巻線「石巻」駅バス35分 「飯野川」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
400万円
石巻市不動町2丁目 建築条件なし
- JR仙石線「石巻」駅徒歩32分
写真をもっと見る
-
400万円
石巻市魚町2丁目 建築条件なし
- JR仙石線「石巻」駅バス15分 「吹上」下車 徒歩13分
写真をもっと見る
-
450万円
石巻市水明北3丁目 建築条件なし
- JR仙石線「石巻」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
450万円
石巻市幸町
- JR石巻線「渡波」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
480万円
石巻市開北1丁目 建築条件なし
- JR石巻線「石巻」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
490万円
石巻市水押3丁目 建築条件なし
- JR仙石線「陸前山下」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
490万円
石巻市流留字二番囲
- JR石巻線「万石浦」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
540万円
石巻市大街道東1丁目 建築条件なし
- JR仙石線「陸前山下」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
552万円
石巻市門脇字元浦屋敷 建築条件なし
- JR仙石線「石巻あゆみ野」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
580万円
石巻市大街道西1丁目 建築条件なし
- JR仙石線「蛇田」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
600万円
石巻市渡波字黄金浜
- JR石巻線「渡波」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
600万円
石巻市駅前北通り1丁目 建築条件なし
- JR仙石線「石巻」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
600万円
石巻市松並2丁目 建築条件なし
- JR石巻線「渡波」駅徒歩42分
写真をもっと見る
-
490万円
石巻市流留字二番囲
- 6DK／121.94㎡
- JR石巻線「万石浦」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,149万円
石巻市大宮町 戸建て
- 4ＬＤＫ／110.39㎡
写真をもっと見る
-
600万円
石巻市開北
- 5SDK／82.16㎡
- JR仙石線「石巻」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
650万円
石巻市向陽町2丁目
- 3DK／66.97㎡
- JR仙石線「石巻」駅バス17分 「向陽町二丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
850万円
石巻市水押3
- 5DK／99.38㎡
- JR仙石線「石巻」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
899万円
石巻市渡波字鳥ノ巣
- 5LDK／117.59㎡
- JR石巻線「万石浦」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
950万円
石巻市大街道西1丁目
- 3DK／66.24㎡
- JR仙石線「蛇田」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
980万円
石巻市蛇田字新東前沼
- 5DK／88.24㎡
- JR仙石線「石巻あゆみ野」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
990万円
石巻市新栄1丁目
- 7LDK／143.50㎡
- JR石巻線「陸前稲井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
999万円
石巻市伊原津1丁目 戸建て
- 4LDK／97.13㎡
- JR仙石線「石巻」駅徒歩47分
写真をもっと見る
-
999万円
石巻市蛇田字新下沼 戸建て
- 6DK／139.62㎡
- JR仙石線「陸前山下」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,050万円
石巻市松原町
- 2LDK／66.24㎡
- JR石巻線「渡波」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,099万円
石巻市流留字家の前 戸建て
- 5LDK／121.97㎡
- JR石巻線「沢田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,099万円
石巻市渡波町1丁目12-2
- 4DK／103.71㎡
- JR石巻線「渡波」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,199万円
石巻市新栄1丁目 戸建て
- 4LDK／97.09㎡
- JR石巻線「陸前稲井」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,229万円
石巻市伊原津１丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／97.13㎡
写真をもっと見る
-
1,280万円
石巻市泉町
- 6SLDK／262.75㎡
- JR仙石線「石巻」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,280万円
石巻市大街道西1丁目
- 3DK／66.24㎡
- JR仙石線「蛇田」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,280万円
石巻市新成1丁目
- 4SLDK／131.94㎡
- JR石巻線「渡波」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,299万円
石巻市前谷地字前沼 戸建て
- 5LDK／136.31㎡
- JR石巻線「前谷地」駅徒歩13分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！
-
株式会社カチタス 石巻店
住所：宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
宮城県石巻市中央のマンションFAQ
宮城県石巻市中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら？
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
