メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,854万円〜3,154万円
（40.8万円/m²〜45.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇（+2.5万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8% （+1.9万円/㎡） |
+11% （+2.5万円/㎡） |
+26.9% （+5.4万円/㎡） |
+26.9% （+5.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（44.00万円/㎡～47.30万円/㎡）
宮崎県宮崎市丸島町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,854万円〜3,154万円
（40.840.8万円/m²〜45.1万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
3.83%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮崎県宮崎市丸島町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 150万円 | 7万円 | 上層階 | 東向き | 1Ｒ | 22㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 1Ｒ | 91㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 3Ｋ | 51㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
宮崎県宮崎市丸島町の
最多販売期間は
~
30日
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で228件（11.5%）
二番目に多かったのは
3月で205件（10.3%）
一番目に少なかったのは
8月で124件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,821物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
宮崎県宮崎市丸島町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 259件／10.7％ |
| 1LDK | 699万円 | 97件／4.0％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 371件／15.3％ |
| 3LDK | 2,035万円 | 1,247件／51.4％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 452件／18.6％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,035万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,247物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
252件／9.1％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
275件／9.9％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
250件／9.0％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
252件／9.1％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
363件／13.1％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
438件／15.8％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
583件／21.1％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
72件／2.6％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
178件／6.4％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
85件／3.0％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
12件／0.4％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は583物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,499万円
小林市堤 戸建て
写真をもっと見る
-
4,798万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
3,580万円
曽師町築浅戸建1号棟
写真をもっと見る
-
1,099万円
日南市南郷町東町 戸建て
写真をもっと見る
-
3,680万円
恒久南３丁目 ハウスメーカー施工
写真をもっと見る
-
1,649万円
延岡市塩浜町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,249万円
宮崎市生目台東１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
650万円
国富町本庄 ガレージ・物置付き中古住宅
写真をもっと見る
-
2,080万円
田野町井倉モデル3号棟
写真をもっと見る
-
2,080万円
田野町井倉モデル4号棟
写真をもっと見る
-
2,280万円
第14中西町モデル 2号地
写真をもっと見る
-
2,080万円
田野町井倉モデル
写真をもっと見る
-
1,980万円
パティオニュ-タウン北高鍋
写真をもっと見る
-
2,980万円
清武町沓掛モデルハウス
写真をもっと見る
-
2,800万円
日向市大字塩見字硴崎
写真をもっと見る
-
4,280万円
日向市大字財光寺字堀り田
写真をもっと見る
-
2,490万円
宮崎市島之内新築戸建 9期-A号棟
写真をもっと見る
-
1,890万円
大字熊野 販売4棟(Ｂ号棟)
写真をもっと見る
-
2,590万円
宮崎市恒久新築戸建10期1号棟
写真をもっと見る
-
2,485万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
1,380万円
佐土原町下那珂 高台の光陽台
写真をもっと見る
-
1,320万円
下北方町俣萩土地
写真をもっと見る
-
580万円
宮崎市高岡町 土地
写真をもっと見る
-
4,161万円
花山手東売地
写真をもっと見る
-
780万円
宮崎市熊野・土地
写真をもっと見る
-
580万円
国富町宮王丸 全3区画(3号地) 高台の立地 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
498万円
赤江土地 2
写真をもっと見る
-
900万円
高鍋町北高鍋土地
写真をもっと見る
-
700万円
権現町売地
写真をもっと見る
-
4,200万円
松橋2丁目パーキング 売地
写真をもっと見る
-
475万円
宮崎 北川
写真をもっと見る
-
1,460万円
売地
写真をもっと見る
-
1,100万円
下北方
写真をもっと見る
-
1,980万円
宮崎市大字田吉・土地
写真をもっと見る
-
150万円
内海63坪新築土地 建築条件なし 確定測量渡し 海の眺望
写真をもっと見る
-
1,700万円
桜ケ丘町新築用地
写真をもっと見る
-
280万円
高鍋西小学校徒歩８分、南西角地陽当り良好、
写真をもっと見る
-
1,380万円
清武町今泉甲 眺望良好 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
月見ヶ丘５丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,300万円
大字芳士 土地
写真をもっと見る
-
4,480万円
ヴァンデュールパレス神宮東
写真をもっと見る
-
1,049万円
リベラル一ッ葉
写真をもっと見る
-
2,880万円
コアマンション橘公園リバーステージ
写真をもっと見る
-
2,159万円
セラヴィ大塚台2号館
写真をもっと見る
-
1,049万円
アーク延岡大貫町
写真をもっと見る
-
2,049万円
グランドパレス青葉
写真をもっと見る
-
760万円
セントヒルズマリーナ宮崎・弐番館
写真をもっと見る
-
2,480万円
サーパス附属小前
写真をもっと見る
-
1,850万円
サーパス文化の森
写真をもっと見る
-
200万円
オッコ—コスタ高鍋
写真をもっと見る
-
3,200万円
サーパス柳丸
写真をもっと見る
-
200万円
スカイコート宮崎
写真をもっと見る
-
240万円
オクトワール宮崎東
写真をもっと見る
-
3,780万円
アルファスマート柳丸
写真をもっと見る
-
3,480万円
ザ・レジデンス大淀河畔
写真をもっと見る
-
2,080万円
ル・グラン大塚中央
写真をもっと見る
-
1,850万円
グランドパレス大淀
写真をもっと見る
-
148万円
オッコーコスタ高鍋
写真をもっと見る
-
3,480万円
ザ・レジデンス大淀河畔
写真をもっと見る
-
1,790万円
サーパス大橋第二
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
宮崎県宮崎市丸島町のマンションFAQ
宮崎県宮崎市丸島町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在212人が宮崎県宮崎市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
