宮崎県宮崎市末広の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県宮崎市末広のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,064万円〜2,264万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円 です。

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宮崎県宮崎市末広の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,064万円〜2,264万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.4万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.8% （+2.1万円/㎡）	+10.4% （+2.4万円/㎡）	+26.5% （+5.3万円/㎡）	+27.9% （+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アルファスマート高松通り

宮崎県宮崎市末広２丁目２－３０

日豊本線宮崎駅築4年 63戸

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推定売買
価格相場

3,200万円〜3,500万円
（42.70万円/㎡～46.70万円/㎡）

マンションデータを見る
JUグランドマンション松橋

宮崎県宮崎市末広２丁目２－８

日豊本線宮崎駅築36年 34戸

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上昇率48.4%

推定売買
価格相場

1,850万円〜2,050万円
（28.50万円/㎡～31.50万円/㎡）

マンションデータを見る

宮崎県宮崎市末広の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,064万円〜2,264万円

（29.529.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

5.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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宮崎県宮崎市末広のマンション
最新売出情報2025年11月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎市エリアの特徴
宮崎市の特徴

宮崎県宮崎市末広の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	150万円	10万円	中層階	南向き	1Ｋ	18㎡	築35年
2025年10月	3,200万円	32万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	101㎡	築20年
2025年10月	750万円	14万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	56㎡	築34年
2025年10月	2,250万円	13万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	177㎡	築30年
2025年10月	750万円	14万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	53㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

宮崎県宮崎市末広の
最多販売期間は ~ 30日（32.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で228件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で205件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で124件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,830物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

宮崎県宮崎市末広の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	2,000万円	1,223件／51.6％
2LDK	1,780万円	359件／15.2％
4LDK	2,170万円	440件／18.6％
1LDK	710万円	95件／4.0％
1R・1K	200万円	252件／10.6％

『宮崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,223物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（142万円／坪）	247件／9.1％
6〜10年	37万円／㎡（123万円／坪）	275件／10.1％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	248件／9.1％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	239件／8.8％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	358件／13.2％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	432件／15.9％
31〜35年	16万円／㎡（52万円／坪）	563件／20.8％
36〜40年	15万円／㎡（48万円／坪）	69件／2.5％
41〜45年	11万円／㎡（38万円／坪）	178件／6.5％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	81件／2.9％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	12件／0.4％

『宮崎市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は563物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

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住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ

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住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102

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宮崎県宮崎市末広のマンションFAQ

宮崎県宮崎市末広のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,064万円〜2,264万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

宮崎県宮崎市末広のマンション最新売出し情報は？

2025/10/30/150万円、 2025/10/30/3,200万円、 2025/10/30/750万円、 2025/10/30/2,250万円、 2025/10/30/750万円、 ...

宮崎県宮崎市末広の最多販売期間は？

宮崎県宮崎市末広の最多販売期間は〜 30日（32.5％）です。

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