宮崎県宮崎市船塚の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して7.1%上昇中
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
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1,898万円〜2,098万円
(27.2万円/m²〜30万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して+7.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+2.7%、3年で+7.1%となっています。
直近5年間、宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宮崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス附属小前
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
72.81㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,898万円〜2,098万円
(27.21898万円/m²〜30万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
6.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 3,350万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | - | 80㎡ | 築10年 |
2024年12月 | 2,750万円 | 29万円 | 3LDK | 95㎡ | 築22年 | ||
2025年01月 | 3,450万円 | 43万円 | 3LDK | 81㎡ | 築4年 | ||
2025年01月 | 3,450万円 | 49万円 | 3LDK | 71㎡ | 築2年 | ||
2024年12月 | 2,100万円 | 29万円 | 3LDK | 72㎡ | 築20年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,241物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 255件/9.8% |
1LDK | 720万円 | 98件/3.8% |
2LDK | 1,790万円 | 368件/14.1% |
3LDK | 1,950万円 | 1,340件/51.3% |
4LDK | 2,100万円 | 550件/21.1% |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,340物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
212件/8.2% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
251件/9.8% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
250件/9.7% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
213件/8.3% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
383件/14.9% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
427件/16.6% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
542件/21.1% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
46件/1.7% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
163件/6.3% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
70件/2.7% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
2件/0.0% |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は542物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社カチタス 宮崎店
住所:宮崎県宮崎市堀川町18-12サンライズ堀川102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
宮崎に地域密着! 総合不動産業の当社にお任せください!「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産でございます。 本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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センチュリー21 明大不動産
住所:宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1
地域密着の豊富な実績と、 世界最大級の不動産ネットワークで、 お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。 お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください!
センチュリー21トータルカンパニー
住所:宮崎県宮崎市柳丸町104番地1-1F
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
エージェントステップ
住所:宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
リノベ不動産宮崎祇園店
住所:宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ