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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,805万円〜2,005万円
（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+3.0万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% （+1.2万円/㎡） |
+12.6% （+3.0万円/㎡） |
+25.2% （+5.5万円/㎡） |
+26.9% （+5.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 沖縄県
267件中,
61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
（40.70万円/㎡～44.80万円/㎡） -
上昇率0.1%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（22.50万円/㎡～24.90万円/㎡） -
下落率18.6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（23.30万円/㎡～25.70万円/㎡） -
上昇率19.4%
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
（47.00万円/㎡～50.70万円/㎡） -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
（23.90万円/㎡～26.60万円/㎡） -
上昇率15.6%
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（26.50万円/㎡～28.90万円/㎡） -
下落率1.5%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（36.10万円/㎡～39.90万円/㎡） -
上昇率26.1%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
（28.10万円/㎡～30.60万円/㎡） -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（16.30万円/㎡～20.40万円/㎡） -
下落率6%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
（28.90万円/㎡～31.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
コアマンション橘公園リバーステージ
価格更新 (8/1)
2,080万円
1,990万円
価格改定情報
- 2026.02.17／2,080万円
- 2026.08.01／1,990万円
72.00㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17／2,080万円
- 2026.08.01／1,990万円
-
-
上昇率11.1%
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（25.80万円/㎡～28.40万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サーパス大橋南
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2026.07.12／1,880万円
- 2026.07.12／1,880万円
82.60㎡／4LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12／1,880万円
- 2026.07.12／1,880万円
-
サーパス大橋南
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2026.04.04／1,980万円
- 2026.07.08／1,880万円
82.60㎡／4LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04／1,980万円
- 2026.07.08／1,880万円
-
-
下落率4%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（29.60万円/㎡～32.00万円/㎡） -
上昇率21%
推定売買
価格相場350万円〜450万円
（8.50万円/㎡～11.00万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
（28.40万円/㎡～30.50万円/㎡） -
上昇率20.8%
推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
（35.70万円/㎡～38.40万円/㎡） -
下落率13.6%
推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
（13.00万円/㎡～15.60万円/㎡） -
上昇率12%
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
（26.60万円/㎡～29.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サントノーレ花ヶ島
2,490万円
2,390万円
価格改定情報
- 2026.04.22／2,490万円
- 2026.07.17／2,390万円
78.82㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.22／2,490万円
- 2026.07.17／2,390万円
-
-
上昇率7.6%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
（46.90万円/㎡～50.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アルファスマート高松通り
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2026.07.30／3,980万円
- 2026.07.30／3,980万円
82.24㎡／2LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.30／3,980万円
- 2026.07.30／3,980万円
-
アルファスマート高松通り
3,880万円
3,680万円
価格改定情報
- 2026.04.02／3,880万円
- 2026.06.03／3,680万円
82.24㎡／2LDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02／3,880万円
- 2026.06.03／3,680万円
-
アルファスマート高松通り
2,700万円
2,700万円
価格改定情報
- 2026.03.14／2,700万円
- 2026.03.14／2,700万円
68.08㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14／2,700万円
- 2026.03.14／2,700万円
-
-
下落率22.3%
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
（22.90万円/㎡～25.30万円/㎡） -
下落率22.1%
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
（24.40万円/㎡～27.00万円/㎡） -
上昇率0.7%
推定売買
価格相場670万円〜770万円
（13.40万円/㎡～15.40万円/㎡） -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
（51.30万円/㎡～55.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
プレミスト橘公園通り
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2026.06.29／3,980万円
- 2026.06.29／3,980万円
84.50㎡／2SLDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29／3,980万円
- 2026.06.29／3,980万円
-
-
下落率1.9%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
（31.00万円/㎡～33.40万円/㎡） -
上昇率7.8%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（25.40万円/㎡～27.90万円/㎡） -
上昇率23.6%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
（46.60万円/㎡～50.40万円/㎡） -
下落率1.6%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（36.20万円/㎡～38.80万円/㎡） -
下落率6.7%
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
（44.40万円/㎡～48.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サーパス神宮参道レジデンス
3,380万円
3,280万円
価格改定情報
- 2026.04.01／3,380万円
- 2026.06.14／3,280万円
72.75㎡／3LDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01／3,380万円
- 2026.06.14／3,280万円
-
-
上昇率15.8%
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（40.50万円/㎡～44.40万円/㎡） -
上昇率60%
推定売買
価格相場840万円〜940万円
（14.20万円/㎡～15.90万円/㎡） -
上昇率6.5%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
（25.50万円/㎡～28.20万円/㎡）
宮崎県宮崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,805万円〜2,005万円
（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,290円/m²〜1,490円/m²）
6.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮崎県宮崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,900万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 104㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 3,200万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 101㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 2,550万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 91㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 3,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 103㎡ | 築17年 |
| 2026年07月 | 2,150万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 99㎡ | 築44年 |
宮崎県宮崎市の市場データ
▼宮崎県宮崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,905 万円 |
1,900
万円
5 万円 ⬆ |
1,824
万円 81 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
26
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
47
件
4 件 ⬆ |
48
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,905万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
宮崎県宮崎市の
最多販売期間は
~
30日
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
6月で290件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で249件（9.7%）
一番目に少なかったのは
8月で166件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,875物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
宮崎県宮崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 268件／11.3％ |
| 1LDK | 705万円 | 89件／3.7％ |
| 2LDK | 1,785万円 | 367件／15.5％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 1,234件／52.0％ |
| 4LDK | 2,150万円 | 417件／17.6％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,234物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
235件／8.7％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
262件／9.7％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
216件／8.0％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
243件／9.0％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
309件／11.4％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
394件／14.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
642件／23.8％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
96件／3.5％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
168件／6.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
103件／3.8％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
24件／0.8％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
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住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
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住所：宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号
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住所：宮崎県宮崎市永楽町17
ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、スーモ、ホームズやアットホームなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！また、弊社は移住やセカンドハウスでお家を探されている県外のお客さまよりお問い合わせをいただくことも多いです。ハウスドゥの全国版のホームページへの物件掲載も行わせていただくため、県外のお客様へもアピールすることができます。お客様とともに大切な不動産の売却まで伴走させていただけましたら幸いです。お気軽にお問い合わせ下さい！
宮崎県宮崎市のマンションFAQ
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