宮崎県延岡市東本小路の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県延岡市東本小路のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,291万円〜1,491万円、賃貸賃料相場4.9万円〜5.3万円 です。

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宮崎県延岡市東本小路の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,291万円〜1,491万円

（18.5万円/m²〜21.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

延岡市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

宮崎県延岡市東本小路の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,291万円〜1,491万円

（18.5万円/m²〜21.3万円/m²）

賃貸賃料相場

4.9万円〜5.3万円

（701円/m²〜758円/m²）

4.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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宮崎県延岡市東本小路のマンション
最新売出情報2026年09月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
延岡市エリアの特徴
延岡市の特徴

宮崎県延岡市東本小路の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	850万円	13万円	上層階	南向き	3ＳＫ	69㎡	築44年
2026年09月	1,950万円	22万円			3ＬＤＫ	90㎡	築25年
2026年09月	650万円	11万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築36年
2026年09月	2,500万円	41万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築7年
2026年08月	2,150万円	26万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	83㎡	築19年

宮崎県延岡市東本小路の市場データ

▼宮崎県延岡市東本小路のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,391 万円	1,391 万円	1,391 万円
平均㎡単価	20 万円/㎡	20 万円	20 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	20 年	20 年	20 年

2026/08には、平均売買価格が1,391万円（20万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。

宮崎県延岡市人口約11万人／世帯数約5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮崎県延岡市東本小路の
最多販売期間は ~ （0％）

販売時期

一番多かったのは
4月で15件（13%）

二番目に多かったのは
10月で15件（13%）

一番目に少なかったのは
6月で3件（2.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

延岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：121物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

宮崎県延岡市東本小路の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	160万円	19件／17.9％
2LDK	2,100万円	12件／11.3％
3LDK	1,880万円	59件／55.7％
4LDK	2,315万円	16件／15.1％

『延岡市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	40万円／㎡（133万円／坪）	18件／15.2％
6〜10年	36万円／㎡（118万円／坪）	15件／12.7％
11〜15年	26万円／㎡（87万円／坪）	11件／9.3％
16〜20年	22万円／㎡（71万円／坪）	17件／14.4％
21〜25年	21万円／㎡（69万円／坪）	5件／4.2％
26〜30年	14万円／㎡（48万円／坪）	7件／5.9％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	31件／26.2％
36〜40年	13万円／㎡（41万円／坪）	3件／2.5％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	10件／8.4％
46〜50年	2万円／㎡（6万円／坪）	1件／0.8％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％