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宮崎県延岡市萩町の
マンション売却価格相場

宮崎県延岡市萩町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.6万円/㎡ （前月比+1.2％）

3年前と比較して10％上昇中

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今の状況は？

延岡市の平均売買価格は3年前と比較して+10%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で-2.8%、3年で+10%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、延岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
延岡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,408万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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宮崎県延岡市萩町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

897万円〜997万円

（12.9897万円/m²〜14.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

12.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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宮崎県延岡市萩町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,000万円 21万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 96㎡ 築18年
2024年11月 3,250万円 38万円 中層階 南向き 4ＳＬＤＫ 86㎡ 築5年
2024年11月 1,000万円 16万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築34年
2024年10月 1,950万円 34万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築10年
2024年11月 850万円 14万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

宮崎県延岡市萩町の
最多成約期間は ~ 30日 （35％）

販売時期

一番多かったのは
3月で8件（15.1%）

二番目に多かったのは
10月で8件（15.1%）

一番目に少なかったのは
6月で1件（1.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 延岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：119物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

宮崎県延岡市萩町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 160万円 21件／19.3％
2LDK 2,100万円 10件／9.2％
3LDK 1,408万円 62件／56.9％
4LDK 2,250万円 16件／14.7％

『延岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,408万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは62物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 14件／12.2％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 10件／8.7％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 14件／12.2％
16〜20年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 13件／11.4％
21〜25年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 2件／1.7％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 20件／17.5％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 25件／21.9％
36〜40年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 4件／3.5％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 9件／7.8％
46〜50年 2万円／㎡
（7万円／坪）		 3件／2.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『延岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は25物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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宮崎県延岡市萩町のマンションFAQ

売却価格相場897万円〜997万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/14/延岡駅/2,000万円 、 2024/11/20/延岡駅/3,250万円 、 2024/11/04/延岡駅/1,000万円 、 2024/10/29/延岡駅/1,950万円 、 2024/11/20/延岡駅/850万円 、 ...

宮崎県延岡市萩町の最多成約期間は 〜 30日 （35％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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