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富山県富山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,450万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
| 2022年12月 | 300万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | １ＤＫ | 30㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 25万円 | 下層階 | 東向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 32万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築11年 | |
| 2023年01月 | 1,450万円 | 23万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
富山市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.2万円（前月比 --0.4 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,621万円 | 1,760万円 -139万円↓ |
1,841万円 -220万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 24万円 -2万円/㎡↓ |
25万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
16件 | 14件 2件↑ |
20件 -4件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 25年 2年↑ |
25年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,621万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は139万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,378物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 335万円 | 80件／7.9％ |
| 1LDK | 795万円 | 61件／6.1％ |
| 2LDK | 1,460万円 | 256件／25.4％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 464件／46.0％ |
| 4LDK | 1,600万円 | 147件／14.6％ |
『富山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは464物件で、 供給数（売出物件数）の46.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
100件／8.5％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （122万円／坪） |
88件／7.5％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
96件／8.2％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
109件／9.3％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
147件／12.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
322件／27.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
175件／14.9％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
64件／5.4％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
55件／4.7％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
13件／1.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『富山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は322物件で、供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 富山店
住所：富山県富山市萩原552-1ｱｸｱﾏﾘｰﾝ1Ｆ
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
オスカーハウジングスクエア オスカー不動産
住所：富山県富山市山室226番地2グリーンモール山室
私たちオスカー不動産は 資産価値が維持 継続されるマチ創りと 不動産住宅の流通における 新たな業態の創造を通して、循環型住替え社会の実現に寄与し、社会に貢献して行く事を目指します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社深考全幸 金沢オフィス
住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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