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売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

富山市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富山市の平均売買価格は6年前と比較して17.6%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富山市の平均売買価格は9年前と比較して32.7%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.5%
（+0.1万円/㎡）		 +13.3%
（+2.9万円/㎡）		 +17.6%
（+3.8万円/㎡）		 +32.7%
（+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.723.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

6.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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富山県富山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,550万円 29万円 下層階 3ＬＤＫ 88㎡ 築27年
2025年06月 800万円 16万円 中層階 南向き 2ＤＫ 50㎡ 築33年
2025年06月 800万円 18万円 中層階 南向き 2ＤＫ 45㎡ 築33年
2025年06月 4,000万円 58万円 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築11年
2025年06月 600万円 21万円 下層階 1Ｒ 30㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

富山県富山市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で165件（12.6%）

二番目に多かったのは
3月で162件（12.4%）

一番目に少なかったのは
5月で72件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,787物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

富山県富山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 79件／5.8％
1LDK 824万円 75件／5.5％
2LDK 1,490万円 357件／26.2％
3LDK 1,750万円 667件／48.9％
4LDK 1,780万円 185件／13.6％

『富山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは667物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 120件／7.2％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 138件／8.3％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 103件／6.2％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 151件／9.1％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 218件／13.1％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 301件／18.1％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 409件／24.6％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 71件／4.2％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 102件／6.1％
46〜50年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 40件／2.4％
51年〜 3万円／㎡
（11万円／坪）		 5件／0.3％

『富山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は409物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • ViVi不動産　株式会社

    ViVi不動産　株式会社

    住所：富山県富山市天正寺1076

    富山市内の中古マンション売買の仲介占有率46.3％＆ご依頼から半年以内の成約率95％、堂々の富山市№1の会社です。【当社のお客様対応者の選定基準】●宅地建物取引主任士の資格保有者●売買仲介営業5年以上経験●累計100件以上の売買仲介実績●市場相場よりも高値で販売した経験有　＊全てに該当【知識やスタンス】●報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い●物件の周辺環境について熟知している●不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている●物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない

  • 株式会社深考全幸　金沢オフィス

    株式会社深考全幸　金沢オフィス

    住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階

    「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。

  • 株式会社カチタス　富山店

    株式会社カチタス　富山店

    住所：富山県富山市萩原552-1ｱｸｱﾏﾘｰﾝ1Ｆ

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産のバトン

    不動産のバトン

    住所：富山県富山市堤町通り2-7-9

    私たち【不動産のバトン】では、売却希望者には効果的な販売戦略を提案します。不動産リサーチを深堀し「バトン」を次のステップへと渡すことができます。私達【不動産のバトン】が手掛ける不動産取引は多くのステークホルダーが関与するため、調整役としての役割も重要です。売主と買主、金融機関、法律家など、多くの関係者との連携を図りながら、円滑な取引を実現することが求められます。【不動産のバトン】では、売主様、買主様、仲介業者にとって3方得を常に意識した取引を心がけています。ご売却の際は、10年以上の経験のあるスタッフに是非一度、ご相談ください。

  • 株式会社　とやまサンホーム

    株式会社　とやまサンホーム

    住所：富山県富山市太郎丸西町1丁目7番9

    「すまい」をトータルにサポート ☆仲介実績10000件・買取累計2000件突破！ ☆38年の経験とノウハウで売却をお手伝いします。 ☆不動産買取強化中！！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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富山県富山市のマンションFAQ

売買価格相場1,657万円〜1,857万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/06/13/富山駅/2,550万円 、 2025/06/13/荒町駅/800万円 、 2025/06/27/西町駅/800万円 、 2025/06/08/電鉄富山駅・エスタ前駅/4,000万円 、 2025/06/26/600万円 、 ...

富山県富山市の最多販売期間は 〜 30日 （29.3％）です。

富山県富山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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