富山県富山市上本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 富山県富山市上本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,364万円〜3,664万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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富山県富山市上本町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,364万円〜3,664万円

（48.1万円/m²〜52.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富山市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+2.2万円/㎡）、前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.3% （+0.1万円/㎡）	+9.5% （+2.2万円/㎡）	+17.4% （+3.7万円/㎡）	+31% （+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

クレアホームズ富山上本町

富山県富山市上本町７－７

築3年 54戸

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上昇率117.3%

推定売買
価格相場

5,140万円〜5,540万円
（51.90万円/㎡～56.00万円/㎡）

マンションデータを見る

富山県富山市上本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,364万円〜3,664万円

（48.148.1万円/m²〜52.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

4.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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富山県富山市上本町のマンション
最新売出情報2025年10月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富山市エリアの特徴
富山市の特徴

富山県富山市上本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	2,150万円	31万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	70㎡	築17年
2025年09月	1,450万円	23万円	上層階	東向き	-	64㎡	築28年
2025年10月	4,950万円	53万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	94㎡	築8年
2025年09月	20億5,000万円	229万円	上層階		2ＬＤＫ	894㎡	築30年
2025年10月	750万円	25万円	上層階		1Ｒ	30㎡	築19年

販売期間・売出し時期データ

富山県富山市上本町の
最多販売期間は ~ 30日（29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で165件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で162件（12.2%）

一番目に少なかったのは
10月で77件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,804物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

富山県富山市上本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	79件／5.8％
1LDK	824万円	75件／5.5％
2LDK	1,490万円	357件／26.2％
3LDK	1,750万円	667件／48.9％
4LDK	1,780万円	185件／13.6％

『富山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,750万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは667物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	121件／6.9％
6〜10年	43万円／㎡（143万円／坪）	144件／8.3％
11〜15年	34万円／㎡（113万円／坪）	106件／6.1％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	161件／9.2％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	224件／12.9％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	315件／18.1％
31〜35年	17万円／㎡（57万円／坪）	428件／24.6％
36〜40年	12万円／㎡（39万円／坪）	78件／4.4％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	107件／6.1％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	44件／2.5％
51年〜	3万円／㎡（11万円／坪）	6件／0.3％

『富山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は428物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。

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株式会社カチタス　富山店

住所：富山県富山市萩原552-1ｱｸｱﾏﾘｰﾝ1Ｆ

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸　金沢オフィス

住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階

「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。
不動産のバトン

住所：富山県富山市堤町通り2-7-9

私たち【不動産のバトン】では、売却希望者には効果的な販売戦略を提案します。不動産リサーチを深堀し「バトン」を次のステップへと渡すことができます。私達【不動産のバトン】が手掛ける不動産取引は多くのステークホルダーが関与するため、調整役としての役割も重要です。売主と買主、金融機関、法律家など、多くの関係者との連携を図りながら、円滑な取引を実現することが求められます。【不動産のバトン】では、売主様、買主様、仲介業者にとって3方得を常に意識した取引を心がけています。ご売却の際は、10年以上の経験のあるスタッフに是非一度、ご相談ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
ViVi不動産　株式会社

住所：富山県富山市天正寺1076

富山市内の中古マンション売買の仲介占有率46.3％＆ご依頼から半年以内の成約率95％、堂々の富山市№1の会社です。【当社のお客様対応者の選定基準】●宅地建物取引主任士の資格保有者●売買仲介営業5年以上経験●累計100件以上の売買仲介実績●市場相場よりも高値で販売した経験有　＊全てに該当【知識やスタンス】●報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い●物件の周辺環境について熟知している●不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている●物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない
株式会社　とやまサンホーム

住所：富山県富山市太郎丸西町1丁目7番9

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富山県富山市上本町のマンションFAQ

富山県富山市上本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,364万円〜3,664万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

富山県富山市上本町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/07/小泉町駅/2,150万円、 2025/09/18/稲荷町駅/1,450万円、 2025/10/07/富山駅/4,950万円、 2025/09/17/南富山駅/20億5,000万円、 2025/10/09/750万円、 ...

富山県富山市上本町の最多販売期間は？

富山県富山市上本町の最多販売期間は〜 30日（29.3％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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