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富山県高岡市出来田の
マンション売却価格相場

富山県高岡市出来田の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.4万円/㎡ （前月比-1.5％）

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売却価格相場

1,171万円〜1,371万円

（16.81171万円/m²〜19.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

今の状況は？

高岡市の平均売買価格は3年前と比較して-4%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+0.7%、3年で-4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、高岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
高岡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,620万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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富山県高岡市出来田の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,171万円〜1,371万円

（16.81171万円/m²〜19.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

8.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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富山県高岡市出来田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 650万円 8万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築44年
2024年11月 950万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築34年
2024年11月 1,750万円 22万円 3ＬＤＫ 81㎡ 築26年
2024年10月 1,850万円 24万円 中層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築26年
2024年12月 650万円 10万円 中層階 3ＬＤＫ 62㎡ 築44年

2024/12
マンション売却タイミング

▼富山県高岡市出来田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,428万円 1,588万円
-159万円⬇		 1,585万円
-156万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 21万円
-2万円/㎡⬇		 19万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 5件 2件
3件⬆		 4件
1件⬆
平均
築年数		 31年 29年
2年⬆		 26年
5年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,428万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は159万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

富山県高岡市出来田の
最多成約期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で27件（10.9%）

二番目に多かったのは
7月で27件（10.9%）

一番目に少なかったのは
10月で16件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：394物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

富山県高岡市出来田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 285万円 34件／10.1％
1LDK 1,030万円 18件／5.4％
2LDK 1,220万円 84件／25.0％
3LDK 1,620万円 140件／41.7％
4LDK 1,880万円 60件／17.9％

『高岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは140物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 35件／9.1％
6〜10年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 13件／3.3％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 26件／6.7％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 35件／9.1％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 54件／14.0％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 55件／14.3％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 112件／29.1％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 17件／4.4％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 37件／9.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『高岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は112物件で、供給数（売出物件数）の29.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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富山県高岡市出来田のマンションFAQ

売却価格相場1,171万円〜1,371万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/25/新高岡駅/650万円 、 2024/11/29/片原町駅/950万円 、 2024/11/02/市民病院前駅/1,750万円 、 2024/10/09/市民病院前駅/1,850万円 、 2024/12/01/志貴野中学校前駅/650万円 、 ...

富山県高岡市出来田の最多成約期間は 181日 〜 （28％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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