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富山県高岡市の
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売買価格相場

1,340万円〜1,540万円

（19.2万円/m²〜22万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は6年前と比較して8.9%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+0.4万円/㎡）		 +0%
（+0.0万円/㎡）		 +8.9%
（+1.7万円/㎡）		 +37.6%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,340万円〜1,540万円

（19.219.2万円/m²〜22万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

7.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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富山県高岡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 250万円 13万円 下層階 1Ｋ 21㎡ 築35年
2025年05月 2,550万円 26万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 98㎡ 築27年
2025年05月 1,000万円 14万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築35年
2025年05月 400万円 12万円 下層階 南向き 1ＤＫ 35㎡ 築35年
2025年05月 400万円 12万円 1ＤＫ 35㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

富山県高岡市の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で30件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で29件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で16件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：422物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

富山県高岡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 285万円 34件／10.1％
1LDK 1,030万円 18件／5.4％
2LDK 1,220万円 84件／25.0％
3LDK 1,620万円 140件／41.7％
4LDK 1,880万円 60件／17.9％

『高岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは140物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 39件／10.0％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 11件／2.8％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 26件／6.6％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 27件／6.9％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 45件／11.5％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 48件／12.3％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 127件／32.6％
36〜40年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 15件／3.8％
41〜45年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 51件／13.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『高岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は127物件で、供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：富山県高岡市立野487-1

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  • 株式会社深考全幸　金沢オフィス

    株式会社深考全幸　金沢オフィス

    住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階

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    住所：富山県富山市堤町通り2-7-9

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富山県高岡市のマンションFAQ

売買価格相場1,340万円〜1,540万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/06/30/高岡駅/250万円 、 2025/05/28/市民病院前駅/2,550万円 、 2025/05/24/能町駅/1,000万円 、 2025/05/28/江尻駅/400万円 、 2025/05/20/江尻駅/400万円 、 ...

富山県高岡市の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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