レーベン高岡駅前THE TOWER

住所:
富山県高岡市下関町2-15
最終更新日:
2024/07/22

推定売却価格相場

3,000万円〜3,300万円

36.60万円/㎡〜40.20万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.9万円〜 19.9万円

2,100円/㎡〜2,400円/㎡)

7.01 %

loupe_icon

レーベン高岡駅前THE TOWERは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

レーベン高岡駅前THE TOWERの
推定売却価格相場について

レーベン高岡駅前THE TOWERは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

賃貸経営をお考えの方! 賃料査定にも対応

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

present_banner_orange
campaign-banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レーベン高岡駅前THE TOWER
物件概要

マンション名 レーベン高岡駅前THE TOWER
(LEBEN高岡駅前THE TOWER)
住所 富山県高岡市下関町2-15
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年10月
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 88戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 佐藤工業

売買価格推移
過去と比べると?

レーベン高岡駅前THE TOWERの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • レーベン高岡駅前THE TOWER
  • 高岡市平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して-57万円(-2.9%)
  • 1年前と比較して+41万円(2.2%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月22日】

    ポレスター掛尾

    夫婦イラスト

    【富山県富山市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/15階

    【富山県富山市】

    ポレスター掛尾

    専有面積/71〜80㎡ 階数/15階

    【投稿日:2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間をかけたほうがいい、急がないほうがいい。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家の戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,400万円 2,300万円

    価格改定5arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のレーベン高岡駅前THE TOWERの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン高岡駅前THE TOWER販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,100万円(㎡単価58万円)

    上層階 /南向き /- /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,280万円(㎡単価50万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

レーベン高岡駅前THE TOWERの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

高岡市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,377万円 1,273万円
103万円
1,334万円
42万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 19万円
1万円/㎡
19万円
1万円/㎡
新規
登録数
3 7
-4
5
-2
平均
築年数
29 31
-2
30
-1

2024/07には、平均売買価格が1,377万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

下関町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,280万円 3,350万円
-70万円
3,310万円
-30万円
平均
㎡単価
50万円/㎡ 51万円
-1万円/㎡
51万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
4 4
--
3
1

2024/07には、平均売買価格が3,280万円(50万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築4年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

高岡市と下関町のマンション流通量

  • 高岡市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 下関町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

高岡市と下関町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 280万円 33物件/10.5%
1LDK 1,180万円 17物件/5.4%
2LDK 1,150万円 76物件/24.3%
3LDK 1,598万円 127物件/40.6%
4LDK 1,730万円 60物件/19.2%

『レーベン高岡駅前THE TOWER』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数(売出物件数)の40.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 38万円/㎡
(125万円/坪)
23物件/6.6%
6〜10年 40万円/㎡
(133万円/坪)
7物件/2%
11〜15年 28万円/㎡
(94万円/坪)
15物件/4.3%
16〜20年 30万円/㎡
(100万円/坪)
34物件/9.7%
21〜25年 22万円/㎡
(73万円/坪)
39物件/11.2%
26〜30年 19万円/㎡
(61万円/坪)
51物件/14.6%
31〜35年 16万円/㎡
(52万円/坪)
93物件/26.6%
36〜40年 13万円/㎡
(42万円/坪)
44物件/12.6%
41〜45年 8万円/㎡
(26万円/坪)
42物件/12%
51年〜 23万円/㎡
(77万円/坪)
1物件/0.3%

『レーベン高岡駅前THE TOWER』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は93物件で、供給数(売出し物件数)の26.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

レーベン高岡駅前THE TOWER
試算条件 82㎡・10階

推定売却価格:2,995万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

レーベン高岡駅前THE TOWER
よくある質問

売却価格相場3,000万円〜3,300万円、 賃貸賃料相場16.9万円〜19.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レーベン高岡駅前THE TOWERと高岡市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15.3万円(+43.1%)です。

レーベン高岡駅前THE TOWER(82㎡・10階)の売却をした場合は2,995万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン高岡駅前THE TOWERの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。