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山口県下関市向洋町の
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売買価格相場

775万円〜875万円

（11.1万円/m²〜12.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は6年前と比較して3.1%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は9年前と比較して11%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.3万円/㎡）		 +3%
（+0.5万円/㎡）		 +3.1%
（+0.6万円/㎡）		 +11%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

下関市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

775万円〜875万円

（11.111.1万円/m²〜12.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

13.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,950万円 27万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年
2025年06月 2,300万円 27万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築21年
2025年05月 2,100万円 27万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築22年
2025年05月 1,050万円 12万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築34年
2025年06月 650万円 14万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 51㎡ 築47年

販売期間・売出し時期データ

山口県下関市向洋町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で167件（14.0%）

二番目に多かったのは
2月で134件（11.2%）

一番目に少なかったのは
6月で75件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 下関市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,886物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

山口県下関市向洋町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 24件／1.7％
1LDK 710万円 22件／1.5％
2LDK 1,215万円 188件／13.0％
3LDK 1,300万円 821件／56.9％
4LDK 1,640万円 387件／26.8％

『下関市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは821物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 106件／5.9％
6〜10年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 155件／8.7％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 113件／6.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 184件／10.3％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 222件／12.5％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 263件／14.8％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 262件／14.7％
36〜40年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 174件／9.7％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 152件／8.5％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 84件／4.7％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 61件／3.4％

『下関市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は263物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：山口県下関市一の宮住吉２丁目１１－１７

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    住所：山口県下関市形山町1-8

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山口県下関市向洋町のマンションFAQ

売買価格相場775万円〜875万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/03/下関駅/1,950万円 、 2025/06/19/幡生駅/2,300万円 、 2025/05/31/新下関駅/2,100万円 、 2025/05/30/1,050万円 、 2025/06/16/下関駅/650万円 、 ...

山口県下関市向洋町の最多販売期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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