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山口県下関市彦島江の浦町の
マンション売却価格相場

山口県下関市彦島江の浦町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.3万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して2.4％上昇中

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売却価格相場

1,437万円〜1,637万円

（20.61437万円/m²〜23.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

今の状況は？

下関市の平均売買価格は3年前と比較して+2.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で+2.8%、3年で+2.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、下関市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
下関市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県下関市彦島江の浦町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,437万円〜1,637万円

（20.61437万円/m²〜23.4万円/m²）

賃貸賃料相場

6.3万円〜7.7万円

（900円/m²〜1,100円/m²）

5.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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山口県下関市彦島江の浦町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,100万円 19万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築44年
2024年11月 650万円 9万円 下層階 北向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築44年
2024年11月 1,150万円 16万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築29年
2024年11月 2,450万円 36万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築7年
2024年11月 1億2,000万円 133万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 90㎡ 築1年

成約期間・売出し時期データ

山口県下関市彦島江の浦町の
最多成約期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（12.3%）

二番目に多かったのは
2月で133件（11.8%）

一番目に少なかったのは
5月で66件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 下関市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,752物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

山口県下関市彦島江の浦町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 24件／1.7％
1LDK 710万円 22件／1.5％
2LDK 1,215万円 188件／13.0％
3LDK 1,300万円 821件／56.9％
4LDK 1,640万円 387件／26.8％

『下関市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは821物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 104件／6.0％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 138件／8.0％
11〜15年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 130件／7.6％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 180件／10.5％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 208件／12.1％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 283件／16.5％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 235件／13.7％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 166件／9.7％
41〜45年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 144件／8.4％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 75件／4.3％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 44件／2.5％

『下関市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は283物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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山口県下関市彦島江の浦町のマンションFAQ

売却価格相場1,437万円〜1,637万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

2024/11/29/新下関駅/1,100万円 、 2024/11/26/幡生駅/650万円 、 2024/11/26/1,150万円 、 2024/11/27/幡生駅/2,450万円 、 2024/11/26/下関駅/1億2,000万円 、 ...

山口県下関市彦島江の浦町の最多成約期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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