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山口県下関市の
マンション売却・購入価格相場

山口県下関市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,215万円〜1,415万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は6年前と比較して4.3%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は9年前と比較して13.1%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.6%
（+0.1万円/㎡）		 +7%
（+1.2万円/㎡）		 +4.3%
（+0.8万円/㎡）		 +13.1%
（+2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

下関市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県下関市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,215万円〜1,415万円

（17.417.4万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

8.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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山口県下関市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 450万円 8万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築38年
2025年05月 950万円 15万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 64㎡ 築40年
2025年05月 2,150万円 23万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築19年
2025年05月 650万円 11万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築40年
2025年04月 1,100万円 12万円 下層階 3ＬＤＫ 93㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

山口県下関市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で167件（14.2%）

二番目に多かったのは
2月で134件（11.4%）

一番目に少なかったのは
5月で66件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 下関市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,886物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

山口県下関市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 24件／1.7％
1LDK 710万円 22件／1.5％
2LDK 1,215万円 188件／13.0％
3LDK 1,300万円 821件／56.9％
4LDK 1,640万円 387件／26.8％

『下関市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは821物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 104件／6.0％
6〜10年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 149件／8.6％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 113件／6.5％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 178件／10.2％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 214件／12.3％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 260件／15.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 252件／14.5％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 169件／9.7％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 149件／8.6％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 82件／4.7％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 60件／3.4％

『下関市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は260物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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山口県下関市のマンションFAQ

売買価格相場1,215万円〜1,415万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/04/17/長府駅/450万円 、 2025/05/10/長府駅/950万円 、 2025/05/05/綾羅木駅/2,150万円 、 2025/05/02/長府駅/650万円 、 2025/04/16/新下関駅/1,100万円 、 ...

山口県下関市の最多販売期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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