グランフォーレ長府侍町

住所：
山口県下関市長府侍町２丁目４－２５
最終更新日：
2024/09/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,200万円〜4,500万円

（53.80万円/㎡〜57.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.6万円〜 17.6万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

4.44 %

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グランフォーレ長府侍町は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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グランフォーレ長府侍町の
推定売却価格相場について

グランフォーレ長府侍町は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

グランフォーレ長府侍町
物件概要

マンション名 グランフォーレ長府侍町
（グランフォーレ長府侍町）
住所 山口県下関市長府侍町２丁目４－２５
ストリートビューで見る
管理会社 アールメンテナンス
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年12月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 40戸
旧分譲主 コーセーアールイー
施工会社 住吉工業

売買価格推移
過去と比べると？

グランフォーレ長府侍町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランフォーレ長府侍町
  • ー
  • ー
  • 下関市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して-8万円（-0.5%）
  • 1年前と比較して-31万円（-2.1%）

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ー　コンテンツ　ー

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランフォーレ長府侍町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランフォーレ長府侍町販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,650万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,900万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,900万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,880万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

グランフォーレ長府侍町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

下関市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,504万円 1,456万円
49万円⬆ 		1,504万円
0万円-
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 19万円
0万円/㎡- 		20万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 11件 16件
-5件⬇ 		16件
-5件⬇
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇ 		29年
-年-

2024/09には、平均売買価格が1,504万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

長府侍町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,138万円 2,473万円
-335万円⬇		 1,343万円
795万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 35万円
-5万円/㎡⬇		 19万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 19年 16年
3年⬆		 27年
-8年⬇

2024/09には、平均売買価格が2,138万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は335万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。

下関市と長府侍町のマンション流通量

  • 下関市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 長府侍町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

下関市と長府侍町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,980万円 7物件／7.1％
3LDK 440万円 51物件／51.5％
4LDK 2,300万円 41物件／41.4％

『グランフォーレ長府侍町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは51物件で、 供給数（売出物件数）の51.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 3物件／2.6％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 26物件／22.4％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 17物件／14.7％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 2物件／1.7％
21〜25年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 4物件／3.4％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 16物件／13.8％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 7物件／6％
36〜40年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 3物件／2.6％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 36物件／31％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 2物件／1.7％

『グランフォーレ長府侍町』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は36物件で、供給数（売出し物件数）の31％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グランフォーレ長府侍町
試算条件　78㎡・3階

推定売却価格：4,129万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グランフォーレ長府侍町
よくある質問

売却価格相場4,200万円〜4,500万円、 賃貸賃料相場14.6万円〜17.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランフォーレ長府侍町と下関市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+35万円（+65.9％）です。

グランフォーレ長府侍町（78㎡・3階）の売却をした場合は4,129万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランフォーレ長府侍町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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