不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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- 更新日
- 2026/01/18
- ［1回答］
862 view
高齢になっての賃貸、入居を断られ続けています。
今の賃貸を出ることになり、新しく部屋を探していますが、年齢を理由に何件も断られています。
年金収入は月12万円ほど、パート代で7万程で、保証人もいますが、なかなか決まりません。
老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅も考えたのですが、要介護の診断がつかないと難しい場所ばかりです。
ありがたいことに体は健康でまだ仕事もしていますが、住む場所が見つからない不安が大きく、良い方法がないか悩んでいます。
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 投稿日
- 2025/08/12
- ［0回答］
1079 view
中古マンションを買戻し特約売買契約
支払い期日間に合わない時 期日の前に先方さんに連絡下さい 期日過ぎの連絡は受け付けないけどなど契約日に話した内容を録音してて それで期日前に連絡した支払い遅れるので ところが期日までに支払いがない時は 買戻し出来ません言われて マンション取られそう
1079 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 静岡県伊豆市
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- 投稿日
- 2025/06/30
- ［1回答］
1213 view
近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。 当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。 こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。 このような場合、以下について教えてください。 1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？ 2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？ 3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。 お手数ですが、アドバイスをお願いします。
1213 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2026/06/17
- ［2回答］
314 view
管理組合の会計報告が毎年コピーを渡されるだけで、誰も中身を確認していない
築18年の分譲マンションに住んでいます。共働き+乳児子育て中の為理事会は免除されており、毎年春に届く総会の書類もこれまでは流し読みでしたが、この前はじめてきちんと目を通しました。 管理費の「雑費」に年間80万円近く計上されており、内訳の詳細もなし。 気になって今年は総会に出席してみましたが、議案の説明は10分程、質疑応答の時間もなく閉会という流れでした。 出席者も長年勤めている理事会役員たちがメインで、住民の参加は3人。 誰も何も言わずに終わってしまいました。管理組合の会計報告はどこもこんな感じですか？ 80万の雑費の内訳を確認したいですが、管理会社の直接聞いてよいでしょうか。理事長に言うべきでしょうか。 役員を免除してもらってる立場なので、言いづらいですがとても気になっています。
314 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［2回答］
672 view
管理会社の変更は簡単にできますか？
住んでいるマンションの管理会社に不満があります。 この1年くらい清掃が行き届いていなく、対応も以前より遅いです。 理事会では大きな問題とは捉えていなくて、、、 管理会社の変更は所有者の多数決で可能と聞きましたが、実際どれほどの手間がかかりますか？ 長年同じ管理会社でもあるので安心感があるのかもしれませんが、これじゃ困ります。 対処法教えていただきたいです。
672 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
1397 view
港区のパークマンションシリーズ管理費高騰問題
港区のパークマンションシリーズ（築10年前後）に住んでいます。購入当初は管理費と修繕積立金を合わせて月4万5千円程度でしたが、来期から月6万円を超える案が提示されました。 理由は外壁の石材補修や、コンシェルジュ・24時間警備の人件費高騰による不足分補填です。 総会では「資産価値維持のため必要」という賛成派と、「負担が限界」という反対派が拮抗。 ローン返済と生活費の両立が厳しく、この先の売却価格や資産価値にも不安を感じています。 ブランド価値を守りつつ負担を抑える方法はあるのでしょうか。
1397 view
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/09/29
- ［1回答］
1511 view
介護施設に入居しても、このマンションを所有し続けることは可能でしょうか。
都内に2LDKのマンションを所有しています。 このマンションは20年前に購入し、ローンはすでに完済済みです。 最近、持病の悪化により介護施設への入居を検討しており、マンションの処分に悩んでいます。 固定資産税の負担が年々重くなっており、年金生活では支払いが厳しくなってきました。 しかし、このマンションには亡き両親との思い出がたくさん詰まっているため、できれば手放したくありません。 介護施設に入居しても、このマンションを所有し続けることは可能でしょうか。 その場合、固定資産税を払い続ける必要がありますか。または、固定資産税がかからない、あるいは軽減される方法はないでしょうか。 例えば、マンションを親族に名義変更したり、NPO法人などに寄付したりすることで、固定資産税を回避できる可能性はありますか。 また、一時的に賃貸に出すことで、固定資産税の負担を軽減できるのでしょうか。 将来的には甥や姪にこのマンションを相続させたいと考えていますが、それまでの間、固定資産税を払わずにマンションを維持する方法があれば教えてください。
1511 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
2770 view
初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました
初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。 地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。 初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。 また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。 社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
2770 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/06/21
- ［1回答］
285 view
管理費と積立修繕金の値上げに反対したい
先月、分譲マンションの管理組合から書面が届き、来年1月から管理費が月3,500円、修繕積立金が月15,000円それぞれ引き上げられるとのことでした。 合計で月18,500円の負担増です。理由は「管理委託費の増額と建築費高騰に伴う修繕コストの見直し」とありました。 この大幅な値上げには納得できず、反対票を出すつもりです。 ただ皆さんあまり書面を確認していないようで、知人に口頭で伝えると驚いていました。 実際の反対票は多いはずですが、反対と意思表示する人が少なそうで焦っています。 欠席・議決権の放棄は賛成と見なされてしまうのですが、反対票を増やすにはどうしたら良いでしょうか。
285 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/06/23
- ［1回答］
1880 view
隣人がまた引っ越していきます。
分譲マンションに住んでいます。 住んで5年経ちますが、隣の部屋の方が3回も変わりました。 理由は、下の階の人からのクレームです。その下の階の人は子供を19時に寝かせているらしく、 19時以降に生活音ががすると度々クレームを入れてくる方です。しかも、かなり激しい方です。 我が家は直接関わってはいないのですが、隣人が変わるたびに下の階の方がクレーム気質なことをちゃんと不動産会社は買主に伝えているのか？ とても気になっています。 先日また内見に来た夫婦がいたのですが、本当は伝えてあげたいです。状況を知っている住民としてどうするのが正解でしょうか。
1880 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2019/02/18
- ［1回答］
3230 view
不動産の取引における、解約以外の手付金の意味
解約手付以外の手付金には、どういった性質を持つものがあるのか教えて頂けないでしょうか？
3230 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変、お困りの状態とお察しいたします。
UR賃貸や公営住宅、あるいは住宅確保要配慮者向け賃貸住宅を探すのが近道です。
特に住宅確保要配慮者向け賃貸住宅は、高齢者、低額所得者、障害者、子育て世帯などに向けた住宅セーフティーネット機能の強化を目的に、該当する方々の入居を原則として拒まないことを条件に各自治体が登録・情報公開している住宅です。エリアによっては物件数が少なく、築年数が比較的高い傾向も見受けられますが、少なくとも新耐震基準や一定の床面積要件などをクリアしている住宅です。国土交通省が公開している「セーフティネット住宅情報提供システム」で検索できますから、一度確認してみては見てはいかがでしょうか。
また、各都道府県に指定された「居住支援法人（NPOや社会福祉法人）」に相談すれば、登録住宅に関する情報提供や入居相談、必要に応じて家賃債務保証を行ってもらえます。