不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/02/01
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- 更新日
- 2026/02/03
- ［1回答］
465 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。
売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。
相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。
とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、
地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。
どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
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40代 男性
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相続放棄したのに請求が来た
父の借金が多かったので相続放棄しましたが、後日「父名義のマンション管理費を払ってください」と管理組合から請求が届きました。 放棄すれば責任は消えると思っていたのですが、なぜでしょうか。 管理組合が把握できていないだけでしょうか。
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相続放棄したいが不動産がある場合
父が亡くなり、相続が発生しています。母は昔他界しており、父の相続人は私と弟のみです。 父には多額の借金があるため、私の弟も相続放棄しようと言っていたのですが、父が住んでいた戸建てが父名義の為、 差し引きしてプラスになるのかマイナスになるのかがわかりません。 また不動産がある場合でも相続放棄はできるのですか？こういう時どうしたら良いでしょうか。 弟が戸建ての査定をする予定ですが、査定はだいたいの価格で実際に売れる金額ではないですよね？相続放棄する期間が決まっている為焦っています。 アドバイスください。
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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相続した土地に多額の借金があると判明しました
父の死後に相続した土地を売却しようとしたところ、抵当権が設定され多額の借入が残っていることが判明しました。 相続時には説明がなく、固定資産税だけを支払い続けていました。 売却しても借金が残る可能性が高く、生活に影響が出ます。 相続放棄の期限は過ぎていますが、今から法的に責任を免れる方法はありますか？アドバイス頂きたいです。
326 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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マンションを生前贈与する際の方法や注意点について
東京都内にマンションを一室所有しており、将来この物件を息子に譲りたいと考えています。 息子は現在30歳で結婚したばかり、1歳の子供もいます。現在は地方都市に住んでいますが、将来東京での転職を考えており、息子夫婦にこのマンションを活用してほしいと思っています。 このマンションは現在賃貸中で、年間約200万円の収入があります。生前贈与を検討しているのですが、どのタイミングで贈与を行うのが税金面で有利でしょうか。 また名義変更や手続きの手順や費用についても知りたいです。 贈与税や相続税の控除制度や不動産の評価額の判断基準等も知りたいです。生前贈与を進める際に注意する点などもありましたら是非教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1553 view
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50代 女性
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母が亡くなり、兄と2人で実家を相続することになったのですが、兄が「自分が住み続ける」と勝手に決め、登記の手続きも一人で進めています。 私は現金での代償分割を希望していますが、「そんな余裕はない」と取り合ってもらえません。 揉めたくない気持ちはありますが、このまま押し切られるのは納得できません。 どのタイミングで専門家に入ってもらうべきでしょうか？""実家の相続で、兄が一方的に話を進めています 母が亡くなり、兄と2人で実家を相続することになったのですが、兄が「自分が住み続ける」と勝手に決め、登記の手続きも一人で進めています。 私は現金での代償分割を希望していますが、「そんな余裕はない」と取り合ってもらえません。 揉めたくない気持ちはありますが、このまま押し切られるのは納得できません。 どのタイミングで専門家に入ってもらうべきでしょうか？
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40代 その他回答
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- エリア
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- 投稿日
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/10/06
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両親から空き家を相続しましたが、放置すると特定空き家になり固定資産税が上がると聞きました。 エリア的に需要が低く、取り壊し費用も高額。 さらに相続登記義務化も始まり、早めに動くべきと感じていますが、売却・解体どれを優先すべきか迷っています。
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ご相談を拝見しました。
詳細な情報が不明のため一般的な回答しかできませんが、営業担当者の言を信じるなら販売が容易ではない可能性が高いと推察されます。売却して少しでも利益を得たいのであれば、気長に広告を続けてもらうのが得策でしょう。しかし、処分を優先するのであれば、更地にして相続土地国庫帰属制度の利用を検討する、あるいは「みんなの0円物件」を始めとする無償譲渡サイトに登録して欲しい人を探すといった方法が考えられます。
尚、相続土地国庫帰属制度は要件が厳しく利用可否の判断も困難です。このため事前に解体はせず法務局で相談し、申請可能であるとの見解を得てから行っても問題はありません。