不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 山口県下関市
-
- 投稿日
- 2026/02/01
-
- 更新日
- 2026/02/03
- ［1回答］
709 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。
売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。
相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。
とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、
地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。
どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2024/04/03
- ［1回答］
2079 view
生前贈与によるマンション相続の節税対策について
私の両親が、相続税の負担を軽減するために、生前にマンションを私に贈与することを検討しています。この生前贈与は相続税の節税対策になるのでしょうか。またその際の注意点や条件について詳しく知りたいです。 贈与税と相続税の違いや、生前贈与の適切なタイミング、必要書類などについてのアドバイスも頂けるとありがたいです。
2079 view
-
30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 千葉県野田市
-
- 投稿日
- 2025/03/11
- ［1回答］
2013 view
初めて固定資産税納税通知書が今年届きます。どうやって見ればいいですか？
初めて固定資産税納税通知書が今年届きます。どうやって見ればいいですか？ 昨年、親からマンションを相続したのですが 固定資産税納税通知書は4月あたりに届きますよね？ どのように計算されているのか、 軽減措置の適用条件はどうやって確認しますか？ 通知書の内容でチェックしなければいけない項目や 見る際、注意するべき項目など教えてください。
2013 view
-
50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 愛媛県松山市
-
- 投稿日
- 2025/08/06
- ［2回答］
1050 view
父の再婚相手が家を自分のものにしたいと主張してきた
実家を相続する話し合い中ですが、 父の再婚相手（内縁状態）が「ずっと介護してきたからこの家に住み続けたい」と主張。 法的な相続人は私と妹のみ。争いたくない気持ちもありますが、正直図々しいと思っています。 遺言もありませんでした。これは、彼女を無視して妹と話し合って決めて良いですよね？ 内縁の妻に相続権はないですよね。何かこちらでしておくことはありますか？
1050 view
-
40代 男性
- 相続
-
- エリア
- 新潟県新潟市西区
-
- 投稿日
- 2026/02/23
- ［2回答］
718 view
空き家を放置すると罰金があるのは本当ですか。
親から古い一戸建てを相続しましたが、今のところ住む予定はありません。 固定資産税だけ払っています。 特定空き家になると税金が高くなると聞き、行政からも指導が入る場合もあるとか。 どの程度管理していれば問題にならないのでしょうか？ 草刈り程度で足りるのか、売却を急いだ方がいいでしょうか。
718 view
-
50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
-
- 投稿日
- 2026/08/09
- ［1回答］
220 view
相続した実家、道路からの通路が狭くて建て替えも売却も難しいと言われた
半年前に父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。古い家なので売ってしまおうと不動産会社に相談したところ、「この形状だと買い手がかなり絞られる」と言われました。 家が道路から奥まったところにあって、出入りできる通路の幅が2メートルに満たないとのことでした。「接道の基準を満たしていないため、建て替えができない」という説明も受けました。 解体して更地にしても条件は変わらないので、値段がかなり下がると言われています。父が40年以上前に買った土地で、当時はそんな制限があるとは思っていなかったようです。 隣の方に買い取ってもらう方法があると聞きましたが、それ以外にも売り方の選択肢はありますか？
220 view
-
50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 投稿日
- 2025/01/20
- ［2回答］
1848 view
マンションを生前贈与する際の方法や注意点について
東京都内にマンションを一室所有しており、将来この物件を息子に譲りたいと考えています。 息子は現在30歳で結婚したばかり、1歳の子供もいます。現在は地方都市に住んでいますが、将来東京での転職を考えており、息子夫婦にこのマンションを活用してほしいと思っています。 このマンションは現在賃貸中で、年間約200万円の収入があります。生前贈与を検討しているのですが、どのタイミングで贈与を行うのが税金面で有利でしょうか。 また名義変更や手続きの手順や費用についても知りたいです。 贈与税や相続税の控除制度や不動産の評価額の判断基準等も知りたいです。生前贈与を進める際に注意する点などもありましたら是非教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1848 view
-
60代 女性
- 相続
-
- エリア
- 新潟県新潟市東区
-
- 投稿日
- 2025/09/08
- ［1回答］
1682 view
相続した空き家、解体費を誰が負担するべきか。
兄弟で実家を相続しましたが、老朽化で市から解体勧告を受けました。 解体費は200万円以上。兄は「使ってないから費用は折半」と言いますが、私の生活は年金だけで余裕がありません。 補助金や相続人間の公平な負担方法はないのでしょうか。
1682 view
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都小平市
-
- 投稿日
- 2025/08/09
- ［1回答］
866 view
介護していた母が追い出されるのはおかしい
数か月前に、祖母が亡くなりました。 母は一緒に暮らして、ケアマネさんにサポートしてもらいながら祖母の介護を4年程していました。 祖母が亡くなり、相続の話になった際、相続人である母、母の妹（私の叔母）、母の兄（私の叔父）が母に感謝の言葉を述べたあと、 実家は母の妹に相続させろ、と言ってきました。 理由は、母の妹の夫が最近事業に失敗し、生活が苦しく助けてあげないといけない、また、子供がまだ小さくある程度広さのある家が必要、ということでした。 母一人なら、都営住宅等に住んだらどうだ、ということでした。（父は他界しています） 母は、祖母が亡くなった後は実家に住み続けるつもりでいました。 母は遺品整理や諸々の手続きもほぼ一人で行っており、この仕打ちに私自身もとても腹が立っています。 実家は祖母名義の為、話しあって誰に名義変更するか決めないといけません。 母が実家に住み続けられるよう、有利に進めるにはどうしたら良いですか。知恵を貸してください。
866 view
-
70代 女性
- 相続
-
- エリア
- 石川県金沢市
-
- 投稿日
- 2025/04/11
- ［3回答］
1856 view
孫にマンションを相続させたい。
私が亡くなった場合、長男の子供(20代)と、次男(50代)が相続人です。長男は昔に病死しています。 次男とは織が合わず、長男の子供夫婦によくしてもらっています。 その為、私の死後はこの孫夫婦に私の資産とマンションを相続させたいのですが、 必ず孫夫婦に相続させられるようにするには何が必要でしょうか。 遺言の必須項目等、教えてください。
1856 view
-
20代 女性
- 相続
-
- エリア
- 北海道札幌市中央区
-
- 投稿日
- 2024/11/12
- ［4回答］
1269 view
賃貸で借り手がいるか売れるか
家を相続する時、風呂場の修繕費用や駅から遠い立地は結構な悩みどころです 特に風呂場の修繕が必要になることが悩みでカビや水漏れなどのリスクもあるから、下手をすると大がかりな工事が必要になって費用もかさみそうです それに、駅から遠いと通勤や通学の面で不便で、自分が住むことを考えると借り手を探さなくてはと思うしいざ貸そうとしても駅近物件ほどの需要は期待できないかもしれません 買い手や借り手が見つからずに空き家になるリスクが気になります そうなると売却も考えるけど売れるかどうかということも悩みです
1269 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
詳細な情報が不明のため一般的な回答しかできませんが、営業担当者の言を信じるなら販売が容易ではない可能性が高いと推察されます。売却して少しでも利益を得たいのであれば、気長に広告を続けてもらうのが得策でしょう。しかし、処分を優先するのであれば、更地にして相続土地国庫帰属制度の利用を検討する、あるいは「みんなの0円物件」を始めとする無償譲渡サイトに登録して欲しい人を探すといった方法が考えられます。
尚、相続土地国庫帰属制度は要件が厳しく利用可否の判断も困難です。このため事前に解体はせず法務局で相談し、申請可能であるとの見解を得てから行っても問題はありません。