不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/02/01
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- 更新日
- 2026/02/03
- ［1回答］
464 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。
売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。
相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。
とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、
地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。
どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
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50代 女性
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- エリア
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30代 女性
- 相続
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- エリア
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ペアローンで購入したマンションの相続
夫を病死で失いました。 夫婦でペアローンを組んで購入したマンションに住んでいます。4,300万円で購入し、お互いに2,000万円ずつローンを借りて返済中でした。 子どもはおらず、相続人は私と夫の母の2人ですが、義母も高齢の為サポートが必要な状況です。 ・この場合、ローンの支払いはどうなるのでしょうか。ペアローン団信は入っていません。 ・マンションの名義変更や相続の手続きは、どのように進めれば良いのでしょうか。私の名義に変更したいですが、義母も相続人のため、承諾が必要なのでしょうか。 とにかく今目の前にある課題をこなしている状況です。 今後の動き方についてアドバイス頂けないでしょうか。
1024 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市天白区
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- 投稿日
- 2026/05/31
- ［3回答］
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先月父が亡くなりました。遺言書はなく、相続人は私と弟の2人です。 父が生前「他にも土地を持っている」とぼかした言い方をしていたのですが、書類がまとまっておらず、どこに何を持っているのか見当がつきません。 実家以外に何かあれば相続放棄するかどうかの判断にも関わってくるので、まず全体像を知りたいのですが、調べる方法はないでしょうか。
96 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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現在、自己破産の申し立てを進めている最中です。 そんな中先月父が急逝し、実家の家屋も含めた遺産相続が発生しました。 破産手続き開始決定前なので、この相続財産は破産財団に組まれ、債権者へ配当に回される可能性があると知り、愕然としています。 私自身、実家には住み続けたい思いがあるのですが、、、、 来週、親族が集まる機会があるため、そこまでに自分の考えをまとめたく相談になります
1049 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市港区
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- 投稿日
- 2026/06/16
- ［0回答］
10 view
亡くなった父の借地権付き建物、地主が名義変更を承諾してくれません
父が2年前に亡くなって、実家は借地の上に建てた一軒家でした。 土地は地主さんのもので、毎月地代を払っていたんですが、父の名義から私への名義変更を申し出たところ、地主さんが「承諾できない」と言ってきました。 相続での承継には地主の承諾は本来要らないと聞いたこともありますが、地主さんは「うちの土地だから、次の借主を認めるかどうかはこちらが決める」と強気です… 毎月の地代だけ受け取って、名義変更の承諾書にはサインしないという状況が続いています。 このまま売却や活用もできないのか、それとも地主の承諾なしで登記を進められるのか、どうしたらいいのか混乱しています。
10 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/05/15
- ［2回答］
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3年放置していた実家、罰金は本当に取られますか？
2022年に父が亡くなった際、実家の戸建てを相続することになりましたが、当時は仕事が忙しく、母も健在だったため「いずれやればいい」と相続登記の手続きを後回しにしていました。 気づけば時間が経過しており、相続登記の義務化で10万円以下の過料が科されると聞いて慌てています。 すでに義務化からの猶予期間も終盤に差し掛かっていると思うのですが、私のケースは「正当な理由」なしと判断され、本当に過料が科されるのでしょうか。 母が認知症の初期で、判断能力がやや低下しているのも気になっています。母も法定相続人なのですが、遺産分割協議は進められるのでしょうか。 今からでも間に合うのか、まずどこに相談に行けばいいのか教えてほしいです。
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50代 男性
- 相続
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- 投稿日
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2025/11/20
- ［1回答］
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/12/26
- ［1回答］
1267 view
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1267 view
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30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/07/19
- ［1回答］
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ご相談を拝見しました。
詳細な情報が不明のため一般的な回答しかできませんが、営業担当者の言を信じるなら販売が容易ではない可能性が高いと推察されます。売却して少しでも利益を得たいのであれば、気長に広告を続けてもらうのが得策でしょう。しかし、処分を優先するのであれば、更地にして相続土地国庫帰属制度の利用を検討する、あるいは「みんなの0円物件」を始めとする無償譲渡サイトに登録して欲しい人を探すといった方法が考えられます。
尚、相続土地国庫帰属制度は要件が厳しく利用可否の判断も困難です。このため事前に解体はせず法務局で相談し、申請可能であるとの見解を得てから行っても問題はありません。