不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/02/01
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- 更新日
- 2026/02/03
- ［1回答］
539 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。
売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。
相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。
とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、
地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。
どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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相続したマンション、未登記の増築部分があると言われた
亡くなった父から相続したマンションを売却しようとしたところ、不動産会社から「一部が未登記」と指摘されました。 父が趣味で増築した部分で、確認申請も出していないようです。 このままでは売却できないのでしょうか？また、どんな手続きが必要になるのでしょうか？
1268 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都八王子市
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- ［1回答］
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親から「家は残したい」と言われ、話が止まっています
大工だった父が一から建てた実家の相続で揉めています。 母はこの家は売らずに残してほしい、良い家だから、というのですが、 私達子供は全員世帯があり持ち家で、誰も住む予定がありません。 築年数も古く、維持費のことを考えると現実的ではない気がしています。 ただ、正面から反論するのも気が引けて、話が中途半端なままになっています。 もし遺言に売却しないでほしいと書かれていた場合、どうしたら良いのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 滋賀県高島市
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- 投稿日
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- ［2回答］
1331 view
空き家の固定資産税対策についてアドバイスをください
築40年の一戸建てを相続しました。 空き家の状態ですが、立地は郊外で賃貸需要も低く、売却も思うように進んでいません。 一方で、固定資産税は毎年約10万円かかり、負担が大きいです。 建物は築年数が古く、綺麗にしに行くことも今はできていません。 古いので雨漏りなどしているかもしれないです。 自治体から管理不全を指摘される可能性はありますか？ 特定空き家に認定されると固定資産税の優遇措置（1/6軽減）が失われ、 税額が大幅に上がると聞き、対応を急がなければと考えています。 解体して更地にすると固定資産税が上がるとも聞き、判断がつきません。 売却も全然進まず、困っています。
1331 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/07/03
- ［2回答］
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相続放棄したいが不動産がある場合
父が亡くなり、相続が発生しています。母は昔他界しており、父の相続人は私と弟のみです。 父には多額の借金があるため、私の弟も相続放棄しようと言っていたのですが、父が住んでいた戸建てが父名義の為、 差し引きしてプラスになるのかマイナスになるのかがわかりません。 また不動産がある場合でも相続放棄はできるのですか？こういう時どうしたら良いでしょうか。 弟が戸建ての査定をする予定ですが、査定はだいたいの価格で実際に売れる金額ではないですよね？相続放棄する期間が決まっている為焦っています。 アドバイスください。
772 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
725 view
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父(74)の借金が発覚し、将来の相続放棄を考えています。 ただ、放棄したあと、空き家になる実家のことを誰が管理するのかが気になっています。 草刈りや近所への対応、固定資産税のことなど、放棄したら本当に関係なくなるのか、あとから困ることがないのか不安です。 実際の流れを分かりやすく教えてほしいです。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 投稿日
- 2025/02/08
- ［3回答］
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実家と、預金600万円、車1台が相続財産です。 相続人は私一人です。 実家の市場価値は1,500万円くらいです。 基礎控除で3,600万引いた場合、相続税はかからないと思います。 この場合、名義人の変更手続きのみをすれば相続税の申告は不要だと思っていて良いでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/09/13
- ［1回答］
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相続したマンションの家賃収入について、確定申告は必要でしょうか？
昨年、母から都心のマンションを相続しました。 相続時の評価額は6,000万円でした。私は会社員で、確定申告の経験がありません。 このマンションは賃貸に出しており、月々15万円の家賃収入があります。 相続したマンションの家賃収入について、確定申告は必要でしょうか？ 必要な場合、どのような手続きを踏めばよいのでしょうか？また、経費として計上できるものはありますか？ 初めての不動産所得の申告なので、注意点や必要書類など、詳しくご指導いただけますと幸いです。
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30代 男性
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- 投稿日
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/02/08
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先月親が亡くなり、色々な手続きを済ましている最中です。 実家を売却することにしたのですが、取得費？を証明できるものがない為、税金が高くなってしまいそうです。 なるべく節税したいのですが、親が住んでいた実家の売却に3,000万円控除は使えるのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［2回答］
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遺言書が2通出てきました
父の遺品整理中に自筆の遺言書が2通見つかりました。 日付は1年違いで、内容も少し異なっています。 どちらが有効なのか分からず、兄弟間で揉め始めています。 マンションの売却話を進めたいのですが、遺言の効力が確定しないと何もできないのでしょうか。 家庭裁判所での検認が必要と聞きましたが、その後の流れも不明です。 専門家の皆様、回答をお願い致します。
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詳細な情報が不明のため一般的な回答しかできませんが、営業担当者の言を信じるなら販売が容易ではない可能性が高いと推察されます。売却して少しでも利益を得たいのであれば、気長に広告を続けてもらうのが得策でしょう。しかし、処分を優先するのであれば、更地にして相続土地国庫帰属制度の利用を検討する、あるいは「みんなの0円物件」を始めとする無償譲渡サイトに登録して欲しい人を探すといった方法が考えられます。
尚、相続土地国庫帰属制度は要件が厳しく利用可否の判断も困難です。このため事前に解体はせず法務局で相談し、申請可能であるとの見解を得てから行っても問題はありません。