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山口県山口市中央の
マンション売却・購入価格相場

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山口県山口市中央の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 2.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は6年前と比較して4.6%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 2.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は9年前と比較して20.3%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 2.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+34.3%
（+5.9万円/㎡）		 +6.8%
（+1.5万円/㎡）		 +4.6%
（+1.0万円/㎡）		 +20.3%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

山口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県山口市中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,562円/m²〜1,847円/m²）

8.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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山口県山口市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 100万円 5万円 上層階 南東向き 1Ｋ 19㎡ 築36年
2026年09月 3,100万円 39万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築6年
2026年09月 1,750万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築10年
2026年09月 1,350万円 14万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築29年
2026年09月 750万円 12万円 上層階 3ＤＫ 66㎡ 築40年

山口県山口市中央の市場データ

▼山口県山口市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,622 万円 1,661 万円
-39 万円 ⬇ 		1,208 万円
414 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 24 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		17 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/09には、 平均売買価格が1,622万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は39万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

山口県山口市人口 約19万人／世帯数 約9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山口県山口市中央の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で87件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で85件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で62件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：953物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

山口県山口市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 100万円 123件／14.6％
1LDK 850万円 9件／1.1％
2LDK 1,420万円 93件／11.1％
3LDK 1,635万円 403件／47.9％
4LDK 1,798万円 213件／25.3％

『山口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,635万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは403物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 68件／7.5％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 94件／10.3％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 101件／11.1％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 123件／13.5％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 83件／9.1％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 113件／12.4％
31〜35年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 256件／28.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 58件／6.4％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 7件／0.7％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 3件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『山口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は256物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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山口県山口市中央のマンションFAQ

売買価格相場1,522万円〜1,722万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。

2026/09/28/100万円 、 2026/09/29/3,100万円 、 2026/09/28/1,750万円 、 2026/09/29/1,350万円 、 2026/09/29/750万円 、 ...

山口県山口市中央の最多販売期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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