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山口県山口市小郡下郷の
マンション売却価格相場

山口県山口市小郡下郷の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.7万円/㎡ （前月比-0.8％）

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今の状況は？

山口市の平均売買価格は3年前と比較して-5.5%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.1%、2年で-1.5%、3年で-5.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、山口市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
山口市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,665万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県山口市小郡下郷の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,434万円〜1,634万円

（20.51434万円/m²〜23.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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山口県山口市小郡下郷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,500万円 23万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築35年
2024年11月 1,450万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2024年11月 700万円 9万円 中層階 3ＬＤＫ 76㎡ 築38年
2024年11月 150万円 8万円 上層階 南東向き 1Ｋ 19㎡ 築34年
2024年10月 50万円 4万円 1Ｋ 19㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

山口県山口市小郡下郷の
最多成約期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で64件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で64件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で43件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,011物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

山口県山口市小郡下郷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 100万円 127件／14.9％
1LDK 798万円 7件／0.8％
2LDK 1,580万円 99件／11.6％
3LDK 1,665万円 391件／45.9％
4LDK 1,800万円 227件／26.7％

『山口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは391物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 70件／7.2％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 105件／10.8％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 137件／14.0％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 138件／14.1％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 84件／8.6％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 189件／19.4％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 228件／23.4％
36〜40年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 13件／1.3％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 5件／0.5％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 3件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『山口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は228物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山口県山口市小郡下郷のマンションFAQ

売却価格相場1,434万円〜1,634万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/07/山口駅/1,500万円 、 2024/11/20/周防下郷駅/1,450万円 、 2024/11/18/湯田温泉駅/700万円 、 2024/11/14/湯田温泉駅/150万円 、 2024/10/31/湯田温泉駅/50万円 、 ...

山口県山口市小郡下郷の最多成約期間は 181日 〜 （28％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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