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山口県防府市の
マンション売却・購入価格相場

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山口県防府市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,268万円〜1,468万円

（18.2万円/m²〜21万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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3年前からみた今の状況は？

防府市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

防府市の平均売買価格は6年前と比較して7.1%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

防府市の平均売買価格は9年前と比較して6.3%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.5%
（-1.4万円/㎡）		 +6.8%
（+1.3万円/㎡）		 +7.1%
（+1.3万円/㎡）		 +6.3%
（+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

防府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県防府市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,268万円〜1,468万円

（18.2万円/m²〜21万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,259円/m²〜1,459円/m²）

8.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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山口県防府市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 800万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築46年
2026年09月 1,600万円 17万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築22年
2026年09月 100万円 3万円 中層階 2ＤＫ 45㎡ 築47年
2026年09月 1,550万円 21万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築22年
2026年09月 2,950万円 31万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築6年

山口県防府市の市場データ

▼山口県防府市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,368 万円 1,345 万円
23 万円 ⬆ 		1,463 万円
-95 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 19 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		21 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 4 件 3 件
1 件 ⬆ 		3 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が1,368万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

山口県防府市人口 約11万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山口県防府市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で27件（11.9%）

二番目に多かったのは
4月で24件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で13件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 防府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：244物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

山口県防府市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 5件／2.6％
1LDK 1,264万円 2件／1.1％
2LDK 1,720万円 29件／15.3％
3LDK 1,380万円 115件／60.5％
4LDK 2,080万円 39件／20.5％

『防府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは115物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 18件／7.7％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 23件／9.9％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 13件／5.6％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 30件／12.9％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 18件／7.7％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 35件／15.1％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 50件／21.6％
36〜40年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 15件／6.4％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 20件／8.6％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 9件／3.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『防府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：山口県山口市平井１０４７－１０

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  • 株式会社　エミアス　 防府支店

    株式会社　エミアス　 防府支店

    住所：山口県防府市八王子２-３-６

    山口県防府支店の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス　山口店

    株式会社カチタス　山口店

    住所：山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社TERASS（山口県）

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  • 住宅情報センター

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山口県防府市のマンションFAQ

売買価格相場1,268万円〜1,468万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

2026/09/23/800万円 、 2026/09/23/1,600万円 、 2026/09/23/100万円 、 2026/09/17/1,550万円 、 2026/09/06/2,950万円 、 ...

山口県防府市の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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