あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
1,280万円〜1,480万円
（19.10万円/㎡〜22.10万円/㎡）
サンパーク防府駅EXIAは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
サンパーク防府駅EXIAの
売買価格推移
過去と比べると？
サンパーク防府駅EXIAの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンパーク防府駅EXIA
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1年前と比較して+40万円（3.2%）
- 防府市平均
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9年前と比較して+101万円（8.5%）
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6年前と比較して+60万円（4.7%）
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3年前と比較して+94万円（8%）
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1年前と比較して-20万円（-1.7%）
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
サンパーク防府駅EXIAの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンパーク防府駅EXIAの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
サンパーク防府駅EXIAの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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サンパーク防府駅EXIA |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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+5円（+4%）
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+6円（+5%）
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修繕
積立金 |
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+15円（+11%）
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+16円（+11%）
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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サンパーク防府駅EXIAの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のサンパーク防府駅EXIAの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
サンパーク防府駅EXIAの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
防府市のマンションマーケット
（売買）データ
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2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
1,349万円
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1,367万円
-18万円⬇
|
1,373万円
-24万円⬇
|
平均
㎡単価 |
19万円/㎡
|
20万円
-1万円/㎡⬇
|
20万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
6件
|
4件
2件⬆
|
2件
4件⬆
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/03には、平均売買価格が1,349万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
八王子のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,364万円
|
1,364万円
|
1,401万円
-37万円⬇
|
平均
㎡単価 |
19万円/㎡
|
19万円
|
20万円
-1万円/㎡⬇
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新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
25年 |
25年
|
25年
|
2026/02には、平均売買価格が1,364万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
防府市と八王子のマンション流通量
-
防府市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
八王子では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
防府市と八王子の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
315万円 |
4物件／3％ |
| 1LDK |
2,130万円 |
1物件／0.7％ |
| 2LDK |
1,890万円 |
20物件／14.8％ |
| 3LDK |
1,270万円 |
79物件／58.5％ |
| 4LDK |
2,080万円 |
31物件／23％ |
『サンパーク防府駅EXIA』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,270万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは79物件で、
供給数（売出物件数）の58.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
17万円／㎡
（56万円／坪） |
1物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
13物件／7.9％ |
| 11〜15年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
16物件／9.7％ |
| 16〜20年 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
22物件／13.3％ |
| 21〜25年 |
21万円／㎡
（71万円／坪） |
25物件／15.2％ |
| 26〜30年 |
18万円／㎡
（60万円／坪） |
2物件／1.2％ |
| 31〜35年 |
14万円／㎡
（45万円／坪） |
43物件／26.1％ |
| 36〜40年 |
12万円／㎡
（40万円／坪） |
15物件／9.1％ |
| 41〜45年 |
9万円／㎡
（29万円／坪） |
10物件／6.1％ |
| 46〜50年 |
8万円／㎡
（27万円／坪） |
17物件／10.3％ |
| 51年〜 |
6万円／㎡
（19万円／坪） |
1物件／0.6％ |
『サンパーク防府駅EXIA』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は43物件で、供給数（売出し物件数）の26.1％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格事例
11.3%
1.7%
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不動産（マンション）売却
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。