メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,106万円〜1,306万円
（15.8万円/m²〜18.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
山形市の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度下落（-0.1万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% （+1.4万円/㎡） |
-0.3% （-0.1万円/㎡） |
-3% （-0.7万円/㎡） |
+3.9% （+0.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
山形市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率62.7%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
（16.80万円/㎡～19.60万円/㎡）
山形県山形市北町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,106万円〜1,306万円
（15.815.8万円/m²〜18.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
10.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
山形県山形市北町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築31年 |
| 2025年11月 | 1,100万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 44㎡ | 築17年 |
| 2025年11月 | 4,650万円 | 62万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 1,900万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 700万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築34年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼山形県山形市北町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,452万円 |
1,432万円 20万円⬆ |
1,189万円 262万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
18万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
15件 -5件⬇ |
8件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
31年 -1年⬇ |
32年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が1,452万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
山形県山形市北町の
最多販売期間は
~
30日
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは
2月で77件（11.5%）
二番目に多かったのは
1月で66件（9.9%）
一番目に少なかったのは
6月で43件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 山形市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：926物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
山形県山形市北町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 60件／7.8％ |
| 1LDK | 980万円 | 37件／4.8％ |
| 2LDK | 1,324万円 | 182件／23.8％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 366件／47.8％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 120件／15.7％ |
『山形市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは366物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
34件／3.7％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
28件／3.1％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
112件／12.4％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
155件／17.1％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
115件／12.7％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
137件／15.1％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
156件／17.2％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
48件／5.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
103件／11.4％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
14件／1.5％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『山形市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は156物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,849万円
酒田市東泉町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,480万円
東根プライムタウン 売展示場
写真をもっと見る
-
1,299万円
鶴岡市大山１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
東田川郡庄内町廻館字館舎 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
米沢市春日１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,599万円
酒田市天神堂字ガツキ田 戸建て
写真をもっと見る
-
1,449万円
米沢市御廟２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,849万円
村山市楯岡鶴ケ町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,499万円
酒田市みずほ１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
東置賜郡高畠町大字高畠 戸建て
写真をもっと見る
-
1,349万円
酒田市光ケ丘５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
西置賜郡白鷹町大字畔藤 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
酒田市若竹町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,199万円
天童市大字清池 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
山形市新開１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
500万円
山形県東村山郡山辺町 中古物件
写真をもっと見る
-
2,490万円
高畠町大字高畠字町裏
写真をもっと見る
-
2,480万円
天童市大字奈良沢字花沢
写真をもっと見る
-
180万円
山形県鶴岡市湯温海湯見ケ代・シャッターガレージ付き一戸建て
写真をもっと見る
-
3,770万円
山形市落合町
写真をもっと見る
-
300万円
酒田市砂越字谷地割
写真をもっと見る
-
2,390万円
山形市城北町一丁目
写真をもっと見る
-
450万円
米沢市花沢町一丁目
写真をもっと見る
-
890万円
山形市大字七浦
写真をもっと見る
-
290万円
上山市美咲町二丁目
写真をもっと見る
-
640万円
山形市大手町
写真をもっと見る
-
380万円
南陽市高梨字畑田
写真をもっと見る
-
820万円
山形市城西町一丁目
写真をもっと見る
-
3,500万円
山形市小立一丁目
写真をもっと見る
-
500万円
山形市東原町四丁目
写真をもっと見る
-
800万円
東村山郡中山町大字長崎字上川原
写真をもっと見る
-
600万円
山形市大字中野字楯
写真をもっと見る
-
1,500万円
山形市上町一丁目
写真をもっと見る
-
600万円
山形市城西町一丁目
写真をもっと見る
-
200万円
東田川郡庄内町狩川字楯下
写真をもっと見る
-
12,200万円
天童市大字乱川字押切
写真をもっと見る
-
380万円
山形市大字大森字清水上
写真をもっと見る
-
200万円
村山市楯岡馬場
写真をもっと見る
-
430万円
沼木土地
写真をもっと見る
-
790万円
山形市長町一丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
山形県山形市北町のマンションFAQ
山形県山形市北町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在68人が山形県山形市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
