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山形県米沢市春日の
マンション売却価格相場

山形県米沢市春日の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.8万円/㎡ （前月比-1.9％）

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売却価格相場

1,130万円〜1,330万円

（16.21130万円/m²〜19万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

今の状況は？

米沢市の平均売買価格は3年前と比較して-0.9%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.9%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+0.7%、3年で-0.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、米沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
米沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山形県米沢市春日の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,130万円〜1,330万円

（16.21130万円/m²〜19万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

9.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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山形県米沢市春日の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,450万円 29万円 中層階 3ＬＤＫ 87㎡ 築14年
2024年09月 3,400万円 45万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築6年
2024年11月 950万円 19万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築23年
2024年07月 2,150万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築19年
2024年11月 1,200万円 14万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築27年

2024/12
マンション売却タイミング

▼山形県米沢市春日のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,695万円 1,550万円
145万円⬆		 1,420万円
275万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 20万円
1万円/㎡⬆		 20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 21年 22年
-1年⬇		 21年
-年-

2024/12には、平均売買価格が1,695万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は145万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

山形県米沢市春日の
最多成約期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
5月で8件（14.5%）

二番目に多かったのは
10月で7件（12.7%）

一番目に少なかったのは
12月で2件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 米沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：92物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

山形県米沢市春日の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,200万円 3件／3.8％
2LDK 1,100万円 20件／25.6％
3LDK 1,780万円 47件／60.3％
4LDK 1,600万円 8件／10.3％

『米沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 4件／4.7％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 4件／4.7％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 20件／23.5％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 23件／27.0％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 16件／18.8％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 7件／8.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 9件／10.5％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 2件／2.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『米沢市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：山形県米沢市中田町568-4

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山形県米沢市春日のマンションFAQ

売却価格相場1,130万円〜1,330万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/03/米沢駅/2,450万円 、 2024/09/28/米沢駅/3,400万円 、 2024/11/27/米沢駅/950万円 、 2024/07/27/米沢駅/2,150万円 、 2024/11/26/米沢駅/1,200万円 、 ...

山形県米沢市春日の最多成約期間は 181日 〜 （28.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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