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山形県米沢市金池の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,574万円〜1,774万円

（22.5万円/m²〜25.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

米沢市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

米沢市の平均売買価格は6年前と比較して8.6%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

米沢市の平均売買価格は9年前と比較して6.2%程度下落（-1.3万円/㎡）、 前月比 3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.3万円/㎡）		 -2.4%
（-0.5万円/㎡）		 -8.6%
（-1.9万円/㎡）		 -6.2%
（-1.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

米沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山形県米沢市金池の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,574万円〜1,774万円

（22.522.5万円/m²〜25.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

8.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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山形県米沢市金池の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 550万円 9万円 下層階 2ＬＤＫ 61㎡ 築38年
2025年05月 1,100万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年
2025年03月 1,050万円 17万円 3ＤＫ 64㎡ 築24年
2025年05月 1,050万円 17万円 上層階 南向き 3ＤＫ 64㎡ 築24年
2025年01月 1,450万円 22万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築26年

2025/06
マンション売却タイミング

▼山形県米沢市金池のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 1,250万円 1,250万円
0万円-		 1,775万円
-525万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 18万円
0万円/㎡-		 25万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 19年
8年⬆

2025/06には、平均売買価格が1,250万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

山形県米沢市金池の
最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
10月で7件（13.5%）

二番目に多かったのは
11月で7件（13.5%）

一番目に少なかったのは
6月で2件（3.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 米沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：98物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

山形県米沢市金池の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,200万円 3件／3.8％
2LDK 1,100万円 20件／25.6％
3LDK 1,780万円 47件／60.3％
4LDK 1,600万円 8件／10.3％

『米沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 4件／4.5％
6〜10年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 2件／2.2％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 17件／19.5％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 22件／25.2％
21〜25年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 23件／26.4％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 7件／8.0％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 9件／10.3％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 3件／3.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『米沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　米沢店

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    住所：山形県米沢市中田町568-4

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山形県米沢市金池のマンションFAQ

売買価格相場1,574万円〜1,774万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/03/米沢駅/550万円 、 2025/05/12/米沢駅/1,100万円 、 2025/03/25/米沢駅/1,050万円 、 2025/05/26/西米沢駅/1,050万円 、 2025/01/07/米沢駅/1,450万円 、 ...

山形県米沢市金池の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

山形県米沢市金池のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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