メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
平均売却価格の推移
平均売買価格
11.5万円/㎡
（前月比+1.2％）
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
マンション売却価格相場
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
売却価格相場
820万円〜920万円
（11.8820万円/m²〜13.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
今の状況は？
南都留郡富士河口湖町の平均売買価格は3年前と比較して-1.1%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.9%、2年で+17.5%、3年で-1.1%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、南都留郡富士河口湖町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
南都留郡富士河口湖町では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は420万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
マンション売却価格相場
売却価格相場
820万円〜920万円
（11.8820万円/m²〜13.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
14.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 300万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 54㎡ | 築37年 |
| 2024年11月 | 200万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 1Ｒ | 35㎡ | 築34年 |
| 2024年11月 | 800万円 | 17万円 | 中層階 | 1ＤＫ | 47㎡ | 築34年 | |
| 2024年10月 | 300万円 | 6万円 | 1ＬＤＫ | 52㎡ | 築34年 | ||
| 2024年12月 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築35年 |
2024/12
マンション売却タイミング
▼山梨県南都留郡富士河口湖町小立のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
765万円 | 518万円 248万円⬆ |
855万円 -90万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 9万円 3万円/㎡⬆ |
13万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 | 1件 2件⬆ |
4件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
34年 3年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が765万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は248万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の
最多成約期間は
181日
~
（35.7％）
販売時期
一番多かったのは
9月で24件（14.7%）
二番目に多かったのは
10月で21件（12.9%）
一番目に少なかったのは
4月で6件（3.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南都留郡富士河口湖町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：226物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
山梨県南都留郡富士河口湖町小立の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 335万円 | 30件／18.0％ |
| 1LDK | 420万円 | 68件／40.7％ |
| 2LDK | 830万円 | 59件／35.3％ |
| 3LDK | 2,800万円 | 10件／6.0％ |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、420万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
2件／0.8％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
55件／24.6％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
113件／50.6％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
19件／8.5％ |
| 41〜45年 | 3万円／㎡ （9万円／坪） |
9件／4.0％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
25件／11.2％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 甲府店
住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
中央エステート株式会社
住所：山梨県中央市成島3514-5
人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
-
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
山梨県南都留郡富士河口湖町小立のマンションFAQ
山梨県南都留郡富士河口湖町小立のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
