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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
山梨県山梨市上神内川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
5.6万円/㎡
（前月比-0.2％）
山梨県山梨市上神内川の
マンション売却価格相場
山梨県山梨市上神内川の
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今の状況は？
山梨市の平均売買価格は3年前と比較して-6.9%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.5%、2年で-5.1%、3年で-6.9%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、山梨市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
山梨市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は310万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
山梨県山梨市上神内川の
マンション売却価格相場
売却価格相場
339万円〜439万円
（4.9339万円/m²〜6.3万円/m²）
賃貸賃料相場
7.3万円〜8.7万円
（1,043円/m²〜1,243円/m²）
24.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合
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山梨県山梨市上神内川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 300万円 | 5万円 | 3ＤＫ | 55㎡ | 築34年 | ||
| 2023年11月 | 300万円 | 6万円 | 3ＤＫ | 55㎡ | 築34年 | ||
| 2024年11月 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築34年 |
| 2022年09月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 58㎡ | 築34年 |
| 2022年10月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築34年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼山梨県山梨市上神内川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
298万円 | 300万円 -2万円⬇ |
330万円 -32万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
5万円/㎡ | 5万円 0万円/㎡- |
5万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が298万円（5万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県山梨市上神内川の
最多成約期間は
181日
~
（53.3％）
販売時期
一番多かったのは
7月で3件（30.0%）
二番目に多かったのは
2月で2件（20.0%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 山梨市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山梨県山梨市上神内川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 310万円 | 2件／100.0％ |
『山梨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、310万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数（売出物件数）の100％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
2件／18.1％ |
| 31〜35年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
9件／81.8％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『山梨市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の81.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1
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※2024年
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