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山梨県甲府市の
マンション売却・購入価格相場

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山梨県甲府市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,810万円〜2,010万円

（25.9万円/m²〜28.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は3年前と比較して23%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.7%
（+3.1万円/㎡）		 +23%
（+5.1万円/㎡）		 +34.1%
（+6.9万円/㎡）		 +49.3%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

甲府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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山梨県甲府市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,810万円〜2,010万円

（25.9万円/m²〜28.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,453円/m²〜1,738円/m²）

7.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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山梨県甲府市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 450万円 10万円 中層階 2ＤＫ 46㎡ 築51年
2026年04月 4,050万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築7年
2026年04月 4,700万円 54万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築8年
2026年04月 1,500万円 21万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築28年
2026年04月 3,150万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 98㎡ 築20年

山梨県甲府市の市場データ

▼山梨県甲府市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,910 万円 1,888 万円
22 万円 ⬆ 		1,694 万円
216 万円 ⬆
平均
㎡単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 24 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 15 件 11 件
4 件 ⬆ 		10 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/03には、 平均売買価格が1,910万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

山梨県甲府市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で85件（9.8%）

二番目に多かったのは
1月で79件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で62件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 甲府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,085物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

山梨県甲府市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 218件／26.6％
1LDK 585万円 29件／3.5％
2LDK 1,980万円 146件／17.8％
3LDK 2,060万円 373件／45.5％
4LDK 2,780万円 54件／6.6％

『甲府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,060万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは373物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 71件／7.4％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 61件／6.3％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 88件／9.2％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 135件／14.1％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 71件／7.4％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 185件／19.3％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 240件／25.1％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 74件／7.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 1件／0.1％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 26件／2.7％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 3件／0.3％

『甲府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は240物件で、供給数（売出物件数）の25.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸　 東京オフィス

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    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

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    住所：山梨県甲府市徳行3丁目4-24

    リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。

  • 株式会社カチタス　甲府店

    株式会社カチタス　甲府店

    住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 中央エステート株式会社

    中央エステート株式会社

    住所：山梨県中央市成島3514-5

    人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。

  • 有限会社セントラルホームズ

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    住所：山梨県甲府市相生1丁目16番16号

    弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。

山梨県甲府市のマンションFAQ

売買価格相場1,810万円〜2,010万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円です。

2026/04/14/450万円 、 2026/04/14/4,050万円 、 2026/04/14/4,700万円 、 2026/04/14/1,500万円 、 2026/04/14/3,150万円 、 ...

山梨県甲府市の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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