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山梨県甲府市の
マンション売却価格相場

山梨県甲府市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.6万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して13.9％上昇中

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今の状況は？

甲府市の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.6%、2年で+16.3%、3年で+13.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、甲府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
甲府市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,985万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山梨県甲府市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,621万円〜1,821万円

（23.21621万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

7.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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山梨県甲府市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,250万円 18万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築20年
2024年10月 400万円 9万円 下層階 2Ｋ 46㎡ 築49年
2024年10月 1,850万円 30万円 3ＬＤＫ 62㎡ 築28年
2024年11月 1,100万円 16万円 中層階 南向き 4ＤＫ 68㎡ 築27年
2024年11月 2,550万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築27年

2024/11
マンション売却タイミング

▼山梨県甲府市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,764万円 1,746万円
18万円⬆		 1,267万円
497万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-		 21万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 15件
2件⬆		 13件
4件⬆
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 28年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,764万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

山梨県甲府市の
最多成約期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で88件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で88件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で49件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 甲府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,337物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

山梨県甲府市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 255万円 264件／24.3％
1LDK 1,300万円 32件／2.9％
2LDK 1,498万円 193件／17.7％
3LDK 1,985万円 520件／47.8％
4LDK 2,540万円 79件／7.3％

『甲府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,985万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは520物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 101件／8.4％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 44件／3.6％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 180件／15.0％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 130件／10.8％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 109件／9.1％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 311件／26.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 220件／18.4％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 45件／3.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 22件／1.8％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 31件／2.5％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『甲府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は311物件で、供給数（売出物件数）の26.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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  • 株式会社カチタス　甲府店

    株式会社カチタス　甲府店

    住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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山梨県甲府市のマンションFAQ

売却価格相場1,621万円〜1,821万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/18/甲府駅/1,250万円 、 2024/10/24/金手駅/400万円 、 2024/10/21/甲府駅/1,850万円 、 2024/11/20/甲府駅/1,100万円 、 2024/11/20/甲府駅/2,550万円 、 ...

山梨県甲府市の最多成約期間は 181日 〜 （29.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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