山梨県甲府市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
23.9万円/㎡
(前月比+1.1%)
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実際いくらで売れる?
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甲府市の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.4%、2年で+11.9%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、甲府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
甲府市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルヴィーナ甲府
350万円
350万円
価格改定情報
18.79㎡/1R/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,570万円〜1,770万円
(22.51570万円/m²〜25.3万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
7.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,800万円 | 42万円 | 2LDK | 66㎡ | 築17年 | ||
2024年08月 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 65㎡ | 築30年 |
2024年09月 | 1,700万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 81㎡ | 築28年 |
2024年09月 | 3,050万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築21年 |
2024年08月 | 200万円 | 14万円 | 上層階 | 1R | 16㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,479万円 | 1,399万円 80万円⬆ |
1,260万円 218万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
14件 | 15件 -1件⬇ |
8件 6件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
29年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が1,479万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,316物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 258万円 | 263件/24.6% |
1LDK | 1,300万円 | 30件/2.8% |
2LDK | 1,250万円 | 185件/17.3% |
3LDK | 1,980万円 | 511件/47.8% |
4LDK | 2,540万円 | 79件/7.4% |
『甲府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは511物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
98件/8.4% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
42件/3.6% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
179件/15.5% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
118件/10.2% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
105件/9.1% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
302件/26.1% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
214件/18.5% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
43件/3.7% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
22件/1.9% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
30件/2.6% |
51年〜 | ー | ー |
『甲府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数(売出物件数)の26.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:山梨県中央市成島3514-5
人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
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弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。
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住所:山梨県中巨摩郡昭和町西条4309-1
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LIXIL不動産ショップ(株)3Piece(スリーピース)
住所:山梨県甲府市後屋町737番地3-2F
LIXIL不動産ショップは国内に500店舗以上を展開しているため、地域の情報のみならず全国ネットワークの活用が可能です。 また、弊社の営業担当は、全員がLIXIL不動産ショップ加盟店での成績優秀者です。(営業マン約2000人中全国TOP10・30・接客コンテスト優勝・アジア大会件数/手数料部門2位)※令和3年度成約実績約250件 経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご提案を、おひとり様ずつ丁寧にさせていただき、ご不明点・ご不安点を解消したうえで安心してお任せいただけるよう心がけて日々営業しております。 皆さまからのご相談心よりお待ちしております。
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
住所:山梨県甲府市徳行3丁目4-24
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ