岐阜県各務原市那加新那加町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 岐阜県各務原市那加新那加町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,957万円〜2,157万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

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岐阜県各務原市那加新那加町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,957万円〜2,157万円

（28万円/m²〜30.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

各務原市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度下落（-0.6万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.7% （+0.1万円/㎡）	-3.8% （-0.6万円/㎡）	-2.6% （-0.4万円/㎡）	+17% （+2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

各務原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

テラスノバ新那加ツインイースト

岐阜県各務原市那加新那加町２７－７

名鉄各務原線新那加駅築18年 27戸

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上昇率7.4%

推定売買
価格相場

2,240万円〜2,440万円
（26.70万円/㎡～29.00万円/㎡）

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テラスノバ新那加ツインウエスト

岐阜県各務原市那加新那加町２７－８

名鉄各務原線新那加駅築18年 18戸

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上昇率11.5%

推定売買
価格相場

2,990万円〜3,290万円
（32.90万円/㎡～36.20万円/㎡）

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岐阜県各務原市那加新那加町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,957万円〜2,157万円

（2828万円/m²〜30.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

5.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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岐阜県各務原市那加新那加町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
各務原市エリアの特徴
各務原市の特徴

岐阜県各務原市那加新那加町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,200万円	17万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	71㎡	築29年
2025年09月	2,850万円	33万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築20年
2025年09月	1,550万円	21万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築24年
2025年09月	900万円	15万円	中層階	南東向き	3ＤＫ	61㎡	築36年
2025年09月	2,850万円	35万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	83㎡	築20年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県各務原市那加新那加町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で43件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で42件（11.0%）

一番目に少なかったのは
10月で20件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

各務原市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：593物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

岐阜県各務原市那加新那加町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	120万円	9件／2.0％
1LDK	740万円	2件／0.4％
2LDK	790万円	49件／10.9％
3LDK	980万円	232件／51.6％
4LDK	1,600万円	158件／35.1％

『各務原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	37万円／㎡（123万円／坪）	14件／2.5％
6〜10年	33万円／㎡（109万円／坪）	14件／2.5％
11〜15年	23万円／㎡（77万円／坪）	42件／7.5％
16〜20年	22万円／㎡（73万円／坪）	87件／15.5％
21〜25年	17万円／㎡（56万円／坪）	67件／11.9％
26〜30年	14万円／㎡（47万円／坪）	83件／14.8％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	105件／18.7％
36〜40年	10万円／㎡（34万円／坪）	64件／11.4％
41〜45年	5万円／㎡（15万円／坪）	26件／4.6％
46〜50年	4万円／㎡（15万円／坪）	57件／10.1％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『各務原市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

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住所：岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号

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岐阜県各務原市那加新那加町のマンションFAQ

岐阜県各務原市那加新那加町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,957万円〜2,157万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

岐阜県各務原市那加新那加町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/17/蘇原駅/1,200万円、 2025/09/10/新鵜沼駅/2,850万円、 2025/09/14/鵜沼駅/1,550万円、 2025/09/09/名電各務原駅/900万円、 2025/09/07/新鵜沼駅/2,850万円、 ...

岐阜県各務原市那加新那加町の最多販売期間は？

岐阜県各務原市那加新那加町の最多販売期間は 181日〜（29.9％）です。

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